26RS0

<

номер обезличен>-19 Дело 

<

номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> к ИвА. А. С. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

установил:

Комитет градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> обратилось в суд с иском, в котором просит признать самовольным переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>; обязать ответчика привести указанное жилое помещение в первоначальное состояние, путем демонтажа газового проточного водонагревателя "Аристон".

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проверки жилого помещения - 

<

адрес обезличен>, собственником которого является ФИО2, был установлен факт самовольно выполненных работ по замене газового проточного водонагревателя "КГИ-56" на проточный газовый водонагреватель "Аристон", без соответствующего разрешения органа местного самоуправления. Предписание 

<

номер обезличен> от 05.07.2018г. о приведении жилого помещения в прежнее состояние, с указанием на необходимость в течение 5 месяцев со дня его получения привести в прежнее состояние самовольно переустроенное помещение, по истечению срока, оставлено ответчиком без исполнения. Постановлением Управления СК по строительству и жилищному надзору от 17.05.2018г. 

<

номер обезличен> ФИО2 привлечена к административной ответственности по ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей.

Представитель истца - Комитета градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> в ходе подготовки дела ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик И., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст.26 ЖК РФ. Перепланировкой жилого помещения в силу ст. 25 ЖК РФ является изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Ответчику ИвА. А.С. принадлежит на праве собственности 

<

адрес обезличен> (выписка из ЕГРН от 17.12.2018г.).

03.05.2018г. в ходе проведения внеплановой проверки должностным лицом 

<

адрес обезличен> по строительству и жилищному надзору установлен факт самовольного переустройства жилого помещения - 

<

адрес обезличен>, принадлежащего ИвА. А.С., а именно - выполнение работ по замене проточного водонагревателя "КГИ-56" на газовый проточный водонагреватель "Аристон".

За данное административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 7.21 КоАП РФ, ИвА. А.С. подвергнута административному наказания в виде штрафа в размере 1 000 рублей (постановление 

<

номер обезличен> от 17.05.2018г.).

В отношении ИвА. А.С. 05.07.2018г. комитетом градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> вынесено предписание с установлением срока не более 5 месяцев со дня его получения привести в прежнее состояние самовольно переустроенное и перепланированное жилой дом, однако по истечении указанного срока, предписание ответчиком не исполнено, о чем 04.12.2018г. составлен Акт осмотра жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные в отсутствие соответствующего разрешения органа местного самоуправления, а также с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представленного в орган местного самоуправления.

Судом установлено, что ИвА. А.С. произведено переустройство жилого помещения, а именно: замена проточного водонагревателя на газовый проточный водонагреватель. Ввиду отсутствия разрешения данное переустройство является самовольным, данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В ходе подготовки суд разъяснял ответчику его право заявить встречный иск о сохранении помещения в переоборудованном состоянии, однако ответчик на судебное заседание не явился, встречный иск не заявил, возражений по иску не представил, с какими-либо ходатайствами к суду не обратился.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета градостроительства администрации 

<

адрес обезличен> к ИвА. А. С. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние - удовлетворить.

Признать самовольным переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Обязать ИвА. А. С. привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, в первоначальное состояние, путем демонтажа газового проточного водонагревателя "Аристон".

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

- ¬

Место для подписи

L -