Дело № 2-1537/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 09 декабря 2019 г.

Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С., с участием прокурора Васильева В.В., при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Газпром трансгаз Югорск» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес> является собственностью истца.

По договору коммерческого найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата* (далее – договор) указанное жилое помещение было предоставлено истцом ФИО1 в срочное возмездное владение и пользование сроком на 1 год.

Согласно договору с нанимателем проживали: супруга 

<

данные изъяты>

В дальнейшем ФИО1 заключались и продлевались до 2015 года аналогичные договоры коммерческого найма с собственником жилого помещения ООО «Газпром трансгаз Югорск».

С *дата* спорное жилое помещение передано в наем ФИО2 по договору коммерческого найма № *№ обезличен* от *дата* В указанном договоре отсутствуют лица, совместно проживающие с нанимателем, ответчик не проживал в квартире с 2015 года.

*дата* жилое помещение возвращено собственнику ООО «Газпром трансгаз Югорск» нанимателем ФИО2 из найма по акту - передачи помещения.

С *дата* заключен договор коммерческого найма *№ обезличен* с работником Ягельного ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» 

<

данные изъяты> сроком на 11 месяцев, жилое помещение возвращено собственнику.

С 20 сентября 2018 года по настоящий момент на основании договора коммерческого найма № *№ обезличен* и *№ обезличен* от *дата* в квартире проживает семья 

<

данные изъяты>

В настоящее время ответчик ФИО1 остается зарегистрированным в жилом помещении, не проживая в нем, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения. Местонахождение ответчика неизвестно, ФИО1 не является работником ООО «Газпром трансгаз Югорск».

Истец просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ООО «Газпром трансгаз Югорск» в лице Ягельного ЛПУ МГ – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений против иска не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району, в судебное заседание своего представителя не направил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Заслушав представителя истца ФИО3, заключение прокурора Васильева В.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как установлено и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, является собственностью ООО «Газпром трансгаз Югорск», что следует из свидетельства о государственной регистрации права 07.04.2008 г. (л.д. 84).

Согласно договору коммерческого найма от 01.07.2005 г. указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 на состав семьи - 4 человека, срок найма был установлен в один год - по 01.07.2006 г., впоследствии аналогичные краткосрочные (до 1 года) договоры коммерческого найма с ответчиком ежегодно пролонгировались и перезаключались. Последний договор коммерческого найма *№ обезличен* был заключен с ответчиком ФИО1 01.01.2014 г. сроком на 5 лет (л.д. 40-43).

01 октября 2015 года спорное жилое помещение передано ФИО2 на основании договора коммерческого найма № YG/58/15. В указанном договоре отсутствуют лица, совместно проживающие с нанимателем, т.е. ответчик не проживал в квартире с 2015 года.

*дата* заключен договор коммерческого найма *№ обезличен* с работником Ягельного ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» ФИО4 сроком на 11 месяцев, жилое помещение возвращено собственнику, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 01.06.2018 г. (л.д. 63).

С 20 сентября 2018 года по настоящий момент на основании договора коммерческого найма *№ обезличен* и *№ обезличен* от *дата* в квартире проживает семья ФИО5

Как следует из справки о регистрации в спорном жилом помещении, выданной ООО «Восток-Запад» от 18.10.2019 г., в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик 

<

данные изъяты>л.д. 72).

Ответчик ФИО1 не являлся и не являются работником ООО «Газпром трансгаз Югорск», что подтверждается справкой от 31.10.2019 г. (л.д. 73). Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвержден актами обследования жилого помещения, представленными в материалах дела, согласно которым в спорном жилом помещении проживает семья ФИО5 (л.д. 11-15).

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. 

Таким образом, суд приходит к объективному и подтвержденному совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств выводу, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, выехал на другое постоянное место жительства, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, за восстановлением своих нарушенных жилищных прав в суд не обращался. 

Согласно со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу присущему гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчик ФИО1 доказательств в подтверждение перечисленных юридически значимых по делу обстоятельств не представил.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, следовательно, ООО «Газпром трансгаз Югорск» вправе заявить требование об устранении нарушения своего права, в силу чего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 09 декабря 2019 г. 

Подлинник решения хранится в деле №2-1537/2019 

в Надымском городском суде ЯНАО 

УИД 89RS0003-01-2019-002140-73