Дело № 2-355/2025

УИД 28RS 0019-01-2025-000593-55

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 13 ноября 2025 года 

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась с данным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указала, что в 1990 году ее супругу - ФИО2, в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Полянский» было предоставлено жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении были зарегистрированы она, а так же их сын- ФИО3. Ею ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок под домом, которому присвоен кадастровый №. С момента вселения и до настоящего времени она несет бремя содержания жилым помещением, долгов за электроэнергию не имеет, на территории дома у нее имеется приусадебный участок и огород. Она обратилась в администрацию Серышевского муниципального округа Амурской области с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако, в приватизации ей было отказано, по причине того, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Ранее в приватизации жилого помещения в 

<

адрес> она не участвовала. Иного жилого помещения в собственности не имеет. Ее супруг и сын притязаний на жилое помещение не имеют, не возражают, если за ней будет зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Принимая во внимание вышеизложенное, просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания поддержав доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик - администрация Серышевского муниципального округа, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному письменному отзыву представитель по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело без их участия, против исковых требований не возражают. При этом указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м, не является муниципальной собственностью, в Реестре муниципальной собственности Серышевского муниципального округа не числится, приватизация указанного жилого помещения не осуществлялась. Спорное жилое помещение, занимаемое истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1, в том числе не является аварийным или непригодным для проживания.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в ходе судебного заседания поддержав доводы искового заявления, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно паспорта № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 19 апреля 1990 года. 

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района ФИО1 не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно справок, предоставленных Администрацией Серышевского муниципального округа, квартира по адресу: 

<

адрес>, на балансе Серышевского муниципального округа не состоит, в реестре аварийного жилья не числится.

Как следует из выписки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют.

Согласно трудовой книжки от 11 февраля 1980 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 23 апреля 1990 года по 30 мая 1994 года работал в совхозе «Полянский».

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1, проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в собственности администрации Серышевского муниципального округа. 

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, члены ее семьи от права собственности на квартиру отказываются. 

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящим от неё причин не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО1 к администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Серышевского районного суда Н.А. Демяненко