Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «15» февраля 2024 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Мартель О.Б.,

с участием: истца ФИО1, заместителя прокурора Ивановского района Колесникова Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с настоящим исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения дома по адресу: 

<

адрес>, кн № на основании договора купли-продажи от 13.11.2023, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.01.2024. Согласно адресной справке от 17.01.2024 в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3. Ответчики не являются членами её семьи, прав на квартиру не имеют, в квартире фактически не проживают, соглашения о предоставлении права пользования жилым помещением стороны не заключали. Ответчик ФИО2 являлся предыдущим собственником, место нахождения ответчиков неизвестно. Все расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг несёт она - собственник жилого помещения. Наличие регистрации существенно нарушает её права, т.к. она не может продать дом с зарегистрированными лицами.

На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и обязать Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ивановский» снять ответчиков, с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 15.02.2024 производство по делу в части исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований к ФИО3, в виду добровольного исполнения ответчиком исковых требований.

Истец ФИО1 на исковых требованиях к ФИО4 настаивала, по основаниям в нем изложенным.

Заместитель прокурора Ивановского района Колесников Е.А. против удовлетворения иска не возражал.

От ответчика ФИО2, поступило заявление о признании исковых требований, согласно которому он фактически проживает в другом регионе, дом был продан с торгов истцу, его регистрация препятствует продаже дома, на вселение и проживание в доме по адресу 

<

адрес> он не претендует. Исковые требования признаёт, просит суд иск удовлетворить в полном объеме, правовые последствия ему известны и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с невозможностью явиться в судебное заседание.

Третье лицо, ОМВД России «Ивановское», в лице начальника ОВМ ФИО5, просило рассмотреть дело без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком ФИО2, с учетом характера заявленных истцом ФИО1 требований, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

Истица ходатайствовала об обращении решения суда к немедленному исполнению, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует продаже этой квартиры, в отношении которой уже заключен предварительный договор купли – продажи, неисполнение которого повлечет финансовые потери для истицы.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнением может оказаться невозможным. 

Учитывая, пояснения истца, суд признает данные обстоятельства особыми и полагает необходимым обратить решение к немедленному исполнению. 

Разъяснить сторонам, что обращение решения к немедленному исполнению не является препятствием для его обжалования всеми интересованными лицами в установленные законом сроки и в установленном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, органами регистрационного учета. 

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке, установленном главой 41 ГПК РФ, в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>), через Ивановский районный суд Амурской области.

Судья

Ивановского районного суда: Р.Н. Плотников

В окончательной форме решение принято 16.02.2024

Судья

Ивановского районного суда: Р.Н. Плотников