Дело № 2-954/2020

16RS0042-03-2019-012044-89

Решение

именем Российской Федерации

5 февраля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ЖК «Триумф-НК» (далее – ответчик) в вышеприведённой формулировке, указав, что 2 декабря 2010 года истец вступила в члены ЖК «Триумф-НК», оплатив все взносы, предусмотренные договором. С 12 мая 2011 года между сторонами заключён договор безвозмездного пользования квартирой ..., расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... С этого времени она проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. 21 октября 2019 года ею полностью внесён паевый взнос за квартиру в размере 1 310 000 рублей, ответчик в этот же день выдал справку о полном выплате пая за жилое помещение, в этот же день между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения. 

Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером ....

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о рассмотрения дела без его участия, в котором исковые требования признал.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание по извещению не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Из материалов дела следует, что 2 декабря 2010 года между ФИО1 и ЖК «Триумф-НК» (ранее ЖНК) был заключён договор о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д.1,14).

12 мая 2011 года между сторонами заключён договор ... НЧ безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда (ссуды) в виде квартиры ..., расположенной по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... (л.д.11,12).

Согласно условиям договора квартира подлежала передаче в собственность пайщика после полной оплаты его рыночной стоимости.

21 октября 2019 года ФИО1 в полном объёме выполнила свои обязательства по оплате пая (л.д.18).

21 октября 2019 года между сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения (л.д.10).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь вышеуказанными положениями с учётом того, что истцом паевые и членские взносы за гараж внесены, суд считает требования о признании права собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение в виде квартиры ..., расположенной по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ..., кадастровый номер .... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 5 февраля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу