Дело № 2-1360/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.М.,

при ведении протокола помощником судьи Шабановой О.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в названное жилое помещение также были вселены и зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (сын истца), 

<

дата> года рождения; ФИО3 (бывшая супруга истца), 

<

дата> года рождения; ФИО4 (дочь истца), 

<

дата> года рождения; ФИО5 (сын истца), 

<

дата> года рождения; ФИО6 (внук истца), 

<

дата> года рождения. С 

<

дата> брак между сторонами был расторгнут, с этого времени ответчик перестала проживать в указанном жилом помещении, своих вещей в квартире ФИО3 не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет более 12 лет. В настоящее время ответчик проживает в жилом помещении по другому адресу, которое принадлежит ей на праве собственности. На основании изложенного, истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением судьи от 04 сентября 2024 г. к участию в деле качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вышневолоцкий» (далее – МО МВД России «Вышневолоцкий»), администрация Вышневолоцкого городского округа Тверской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему по договору социального найма жилого помещения, в качестве члена его семьи в квартиру была вселена и в ней зарегистрирована также и ФИО3, являвшаяся на тот момент его супругой; однако более 15 лет назад из-за возникшего между ними по семейным обстоятельствам конфликта ФИО3 забрала свои вещи и с детьми ушла из квартиры: сначала вернулась на родину в 

<

адрес>, а потом приехала обратно в 

<

адрес>, где купила квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой и проживает до настоящего времени; своих вещей в спорной квартире ответчик не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, имеет в собственности другое жилое помещение; вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением ставит только в отношении ФИО3, не возражает, чтобы дети (ФИО4, ФИО9 и ФИО10) и внук (сын ФИО4 – ФИО6) сохраняли право пользования данным жилым помещением; квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии признана непригодной для проживания и вскоре будет решаться вопрос о предоставлении ему и членам его семьи иного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против признания ее утратившей право пользования названным жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу, пояснив, что не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, более 10 лет; своих вещей в названной квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает; выехала из квартиры из-за конфликта с бывшим мужем, забрала детей и ушла; сначала снимала квартиру на 

<

адрес>, а потом выкупила ее, распределив доли в праве собственности между детьми и собой; до настоящего времени проживает в указанной неблагоустроенной квартире, в которой отсутствует газ и вода, имеется печное отопление; в спорную квартиру за весь этот период (с 2012 г.) не пыталась вселиться, фактически отказавшись от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.

Представители третьих лиц: Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Вышневолоцкий», администрации Вышневолоцкого городского округа Тверской области в судебное заседание не явились, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили. О времени и месте судебного заседания извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, ответчика, признавшего исковые требования в полном объеме, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (пункт 3 части 2).

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма указаны в статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно указанной статье наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в 44/100 доли является муниципальной собственностью.

26 мая 2009 г. между администрацией города Вышний Волочек в лице Комитета по управлению имуществом г. Вышний Волочек, и ФИО1 заключен договор социального найма № в отношении вышеуказанного жилого помещения. 

В соответствии с условиями названного договора (п. 1) в бессрочное владение и пользование нанимателя ФИО1 было передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой 15 кв.м.

Согласно п. 3 названного договора совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселялись члены его семьи: ФИО7 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО5 (сын), ФИО8 (сын).

Дополнительным соглашением № от 26 декабря 2023 г. к названому договору социального найма в п. 3 договора внесены изменения, он изложен в следующей редакции: совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 (бывшая жена), ФИО5 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО8 (сын), ФИО6 (внук).

Согласно выписке из домовой книги № 2968 от 28 августа 2024 г., поквартирной карточке в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 15 марта 2000 года; ФИО3, 

<

дата> года рождения, с 21 октября 2005 г.; ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 03 июня 2009 г.; ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 21 октября 2005 г., (дочь); ФИО5, 

<

дата> года рождения, с 21 октября 2005 г.; ФИО6, 

<

дата> года рождения, с 26 августа 2021 г.

Из пояснения сторон в судебном заседании следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата> по 

<

дата>, что также подтверждается записями актов: о заключении брака № от 

<

дата>, о расторжении брака № от 

<

дата>.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО3 (ранее ФИО11) на условиях социального найма, как члену семьи нанимателя ФИО1 

Из характеристики, предоставленной МО МВД России «Вышневолоцкий», на ФИО3, проживающую по адресу: 

<

адрес>, следует, что к административной ответственности она не привлекалась, не судима, на профилактическом учете в ОУУПиПДН не состояла, по месту жительства характеризуется положительно, жалоб от соседей и родственников в адрес МВД не поступало.

Из содержания искового заявления следует, и не оспорено ответчиком в судебном заседании, что последняя оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не производит с момента выезда из квартиры, добровольно покинула жилое помещение, имеет в собственности другое жилье, которое использует для постоянного проживания.

В отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 г. по август 2024 г. в сумме 58550,74 руб., что подтверждается соответствующей справкой ООО «ЕРКЦ» от 19 сентября 2024 г.

Судом установлено и не оспорено ответчиком ФИО3, что ей на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №3, Свидетель №5, Свидетель №4, Свидетель №2, Свидетель №1 показали, что ответчик ФИО3 более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает в другом жилом помещении, попыток вселиться в квартиру по адресу: 

<

адрес>, не предпринимала.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009года№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорной квартиры более 10 лет назад, с указанного времени в квартире не появлялась, вещей ответчика в квартире нет, обязанность по оплате жилого помещения не исполняет длительное время; объективных препятствий для использования жилого помещения по назначению не имеет; постоянно проживает по другому адресу, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, ответчика и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, а также материалами дела. 

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ним принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон (Постановления КС РФ от 05.02.2007 №2-П, от 14.02.2002 №4-П, от 28.11.1996 №19-П, Определение КС РФ от 13.06.2002 №166-О).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий (Определение КС №1642-О-О от 16.12.2010).

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 с момент выезда не выполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что ее выезд является вынужденным и временным, суду не представлено, как и доказательств, подтверждающих факт того, что истцом ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования указанным жилым помещением. Какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется.

До настоящего времени ответчик ФИО3 сохраняет регистрацию по указанному адресу.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Решение о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: 

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> к ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.М. Емельянова

УИД 69RS0006-01-2024-002414-60