Гр.дело №2-1235/25г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 сентября 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рябинкиной Д.Г.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 обосновывая свои требования тем, что он является собственником жилого 

<

адрес> д.

<

адрес>, в котором по месту жительства зарегистрированы, которые, однако, в данное жилое помещение не вселялись, им никогда не пользовались, в спорном жилом доме никогда не проживали, в связи с чем, истец, ссылаясь на ст.304 ГК РФ, просит суд признать ответчиков неприобретшими права пользования принадлежащим ему жилым домом и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Истец, ФИО1, в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, ФИО2, и ФИО3, будучи в соответствии с положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещенными судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> д.

<

адрес>, в котором с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту постоянного жительства– ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3

Обстоятельства непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждены справкой участкового уполномоченного ОМВД России по Можайскому городскому округу.

В тексте искового заявления истец указал, что ответчики в указанном жилом доме не проживали и не проживают, никогда в спорное жилое помещение не вселялись, их вещей в квартире не имеется, и никогда не имелось, на требования о снятии с регистрационного учета не реагируют.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчиков могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации ответчиков, ФИО6, на принадлежащий истцу жилой дом является административным актом и не означает наличия права на спорное жилое помещение, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает достоверно установленным, что ФИО2, и ФИО3 не вселялись в спорный жилой дом, не проживали в нем, а только были зарегистрированы на спорной жилой площади. 

Доказательств факта вселения ответчиков в спорное жилое помещение, равно как и свидетельствующих о чинении им препятствий во вселении в указанную квартиру ответчиками суду не представлено.

Согласно положениям ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации.

При этом в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В пункте 11 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ указал, что судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, учитывая положения ст.20 ГК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО6 на спорной жилой площади не отражает их реального места проживания, а сведения об их регистрации по месту жительства в жилом доме истца не соответствуют и не соответствовали действительности. 

В силу же п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что факт вселения ответчиков в жилой дом истца достаточными и допустимыми доказательствами не подтвержден, ФИО1, являясь собственником жилого помещения в силу закона имеет право требовать устранения нарушений его права, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, уточненные требования ФИО1 суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

уточненный иск ФИО1– удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись Д.Г. Рябинкина

Копия верна: судья___________________

Заочное решение в законную силу не вступило