Дело № 2-6807/17 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

Сыктывкарского городского суда в составе

Председательствующего судьи Ланшаков С.В.

При секретаре Борисова М.В.

С участием представителя истца ФИО1 

Рассмотрев в открытом судебном заседании 17 августа 2017 года дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра и картографии по Республике Коми о признании права собственности на гараж и регистрации права собственности и суд, 

Установил

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра и картографии по РК о признании права собственности на гараж ..., расположенный по адресу ... и просил осуществить государственную регистрацию права собственности на данный гараж. В судебном заседании представитель истца истец на требованиях настаивал. Представитель Управления Росреестра по РК участия не принял, направлены письменные пояснения на иск... 

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы дела,выслушав пояснения свидетеля ФИО3, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. 

Судом установлено, что ** ** ** между ФИО1 и ЗАО « ...» был заключен договор долевого участия фактически на строительство гаража за № ... по ул ..., но в договоре ошибочно был указан гараж №..... Согласно данному договору дольщик должен был оплатить до ** ** ** сумму ..., ЗАО « ...» передать гараж в собственность ФИО2.. ФИО2 полностью свои обязательства выполнил, что подтверждено справкой об оплате за гараж и справке об оплате за гараж указано, что оплата произведена за гараж №...

Как установлен ранее адрес гаража был г ..., в настоящее время на основании акта присвоения адреса за № ... гаражу присвоен адрес строение .... В данном доме создано Товарищество собственников жилья ...». Согласно справки с ...» от ** ** ** указано, что ФИО2 является с ** ** ** членом Товарищества собственников жилья Кондоминиум « ...» в качестве собственника гаража №....Согласно справки с Гаражного кооператива « ...» от ** ** ** ФИО2 владеет гаражом № ... по ул ... на праве собственности. На гаражс № ... заявителю ** ** ** органами технической инвентаризации выдан технический паспорт. 

По сведениям ЕГРЮЛ ЗАО « ...» ликвидирован в ** ** ** и заявитель не имеет возможности получить документы для исправления в договоре долевого участия номера гаража.с ...ый. В связи с неправильным указанием номера гаража в договоре долевого участия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми была приостановлена государственная регистрация права собственности на гараж №... письмом за № ... от ** ** **.. В судебном заседании представитель заявителя суду показала, что ФИО4 она пользуется гаражом № ... с ** ** ** – в гараж ставиться машина, в нем хранятся колеса, старые вещи, хозяйственный инвентарь. Данный факты подтвердил свидетель ... В.А. Свидетель также суду показал, что он помогал заявителю крыть пол в гараже и делать обшивку стен.

В соответствии со ст 234 ГК РФ установлено, что лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно п 19,20,21 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 Пленума ВАС РФЙ №22 от 29.04. 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав « Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 12 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Так как в судебном заседании установлено, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет более ** ** ** гаражом № ..., расположенным по адресу ... то за ней следует признать право собственности на данный гараж в соответствии со ст 234 ГПК РФ... 

з Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу ... 

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья С.В Ланшаков.