Дело 2-2049/ 2023

УИД 74RS0037-01-2023-001874-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Хавановой А.В.,

с участием прокурора Банниковой В.А.,

представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнения исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате за содержание жилья и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 25 650 руб. 14 коп., расходов по оплате за теплоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 15 197 руб. 97 коп. 

В обоснование исковых требований указала, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, в настоящее время брак расторгнут. Она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, также собственниками данной квартиры являются дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 

<

данные изъяты> долей каждый. Ответчик собственником жилого помещения не является, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ответчика в квартире нет. Право собственности ФИО3 на жилое помещение прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Бремя по содержанию недвижимого имущества в полном объеме несет она, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ею оплачено 175 235 руб. 05 коп.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, месте и времени слушания дела надлежаще извещена.

Представитель истца ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивала. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4) Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В период брака супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, за ФИО4 признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, за ФИО5 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли за каждым, право собственности ФИО3 прекращено. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Саткинского городского суда изменено, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> признано за ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, за ФИО5 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> долей.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав, ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о прекращении права собственности ФИО3 на спорное недвижимое имущество.

Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО3 в квартире не проживает, собственником квартиры не является.

В настоящее время стороны не являются членами одной семьи, какого-либо соглашения между ФИО4 и ФИО3 о предоставлении данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании не заключалось, регистрация ответчика в спорной квартире, ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования истца о выселении ФИО3 из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГПК РФ каждый собственник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, в указанный период был обязан нести расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. понесены расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

С учетом заявленных исковых требований, представленного истцом расчета, признания иска ответчиком, взысканию с ФИО3 в пользу ФИО4 подлежат денежные средства в размере 40 848 руб. 11 коп., в счет компенсации произведенной оплаты за спорное жилье.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) денежные средства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 40 848 рублей 11 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2023 года.

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь А.В. Хаванова