Дело № 2-157/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 17 января 2024 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В., 

при секретаре Кузнецовой Т.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Департамент комфорта» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Департамент комфорта» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг в связи с тем, что ответчик является собственником квартиры № № площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Общим собранием собственников помещений дома принято решение о заключении договора управления между собственниками помещений и истцом, по которому управляющая организация взяла на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, что подтверждается протоколом № 1 от 15.01.2018 г. По состоянию на 16.10.2023 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате услуг за период с 01.05.2022 г. по 25.07.2023 г. в размере 72091,02 рублей, сумма пени за период с 01.05.2022 г. по 25.07.2023 г. составляет 32059, 42 рублей, таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию, составляет 104150,44 рублей. Поэтому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию общедомового имущества в сумме 72091,02 рублей, пени за период с 01.05.2022 г. по 25.07.2023 г. в размере 32059,42 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3284 рублей.

Представитель истца ООО УК «Департамент комфорта» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации и по месту жительства ответчика, возвратилась по истечении срока хранения. 

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 09.10.2023г. ООО УК «Департамент комфорта», ОГРН 

<

***>, является юридическим лицом, основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д.26-29). 

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2022 г. и от 28.11.2023 г. собственником квартиры общей площадью № кв.метров, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д.20-24, 39-42).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> принято решение о заключении договора управления между собственниками помещенийи ООО УК «Департамент комфорта», согласно которому управляющая организация взяла на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, что подтверждается протоколом № 1 от 15.01.2018 г. (л.д. 7-9).

19.01.2018 г. между ФИО2 и ООО УК «Департамент комфорта» заключен договор № 117/2017 управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.1.3 договора собственник обязан своевременно вносить плату за услуги в соответствии с условиями договора (л.д. 10-19).

Согласно сводному счету «РВЦ» за июнь 2023 года ФИО2 является плательщиком услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, дата последней оплаты – 30.12.2022 г., всего к оплате - 72091,02 рублей (л.д.30). 

Согласно расчету задолженности сумма основного долга составляет 72091,02 рублей, сумма пеней – 32059,42 рублей (л.д.31-32). 

Определением мирового судьи судебного участка № 3 в Семилукском судебном районе Воронежской области от 26.09.2023 г. судебный приказ от 14.08.2023 г. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа (л.д.34-35).

В силу положений статей 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства сторонами должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате услуг по содержанию общедомового имущества в размере 72091, 02 рублей, пени за период с 01.05.2022 г. по 25.07.2023 г. в размере 32059, 42 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1890,38 рублей.

С ответчика ФИО2 в пользу истца ООО УК «Департамент комфорта» всего взысканию подлежит 107 434,44 рублей (72091, 02 руб. + 32059, 42 руб. + 3284 руб.). Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО УК «Департамент комфорта» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ООО УК «Департамент комфорта», ОГРН

<

***>, 107 434 (сто семь тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 44 (сорок четыре) копейки, из них: 72091 рубль 02 копейки - задолженность по оплате услуг, 32059 рублей 42 копейки - пени, 3284 рубля - расходы по уплате государственной пошлины. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Воробьева С.В. 

Мотивированное решение составлено 24.01.2024г.