Дело №2-293/2025

УИД: 34RS0042-01-2025-000333-48 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«11» марта 2025 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 кзы, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением к ФИО3, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, в обосновании иска указав, что на основании договора купли-продажи от 10 мая 2007 года, им принадлежит ? доля жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Указанный земельный участок используется на правах аренды. Фактически ? доля жилого дома является его изолированной частью с отдельным входом, используется по назначению. Другая ? доля жилого дома принадлежит ответчику на основании решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 14 января 2025 года. Принадлежащая истцам ? доля жилого дома фактически стала являться отдельным жилым домом с адресом: 

<

адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 19,5 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, кухни площадью 6,7 кв.м (лит.А), с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на жилой дом от 27 января 2025 года. 

Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома с инвентарным номером № с общей площадью 19,5 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с инвентарным номером № с общей площадью 19,5 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м расположенного по адресу: №

Истцы ФИО2, ФИО1 извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками ? доли жилого дома по 1/4 доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от 10 мая 2007 года, что объективно подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.22-23).

Из постановления Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, усматривается, что ФИО1, ФИО2, с 22 ноября 2007 года предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область 

<

адрес> (л.д.28).

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр ГКО» Фроловский производственный участок, составленному по состоянию на 27 января 2025 года, жилой дом №197, расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 19,5 кв.м. жилая площадь 12,8 кв.м, инвентарный номер № (л.д.8-11).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3, в 2024 году на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> завершила строительство жилого дома. В результате строительства была полностью снесена ? доля жилого дома расположенного по указанному адресу, примыкающее к стене жилого дома истцов, что так же объективно подтверждается решением Фроловского городского суда Волгоградской области от 14 января 2025 года. 

Согласно которому исковые требования ФИО3 к администрации городского округа город Фролово Волгоградской области, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворены. 

За ФИО3 признано право собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 73,7 кв.м, жилой площадью 35,7 кв.м, с инвентарным номером №, по первому этажу, состоящего из двух жилых комнат, площадью 10,5 кв.м, 9,4 кв.м, кухни-столовой площадью 13,0 кв.м, коридора площадью 7,7 кв.м, душевой площадью 2,7 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, а также по мансардному этажу, состоящего из жилой комнаты, площадью 15,8 кв.м, холла площадью 13,5 кв.м с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта по состоянию на 23 сентября 2024 года. Право общей долевой собственности ФИО3 на ? долю жилого дома №

<

адрес>, площадью 46,8 кв.м, с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, прекращено.

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО1, ФИО2 на праве собственности изолированной частью жилого дома, по ? доли каждый, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 19,5 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 12,8 кв.м, кухни площадью 6,7 кв.м (лит.А), с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГБУ Волгоградской области «Центр ГКО» Фроловский производственный участок по состоянию на 27 января 2025 года, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, признать право общей долевой собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО2 на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома по адресу: 

<

...> подлежит прекращению.

В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 кзы, Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, 

<

адрес> на ? долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, 

<

адрес> на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, 

<

адрес> право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с инвентарным номером № с общей площадью 19,5 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, 

<

адрес> право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с инвентарным номером № с общей площадью 19,5 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «18» марта 2025 года.

Судья Е.В.Карпухина