Дело № 2-230/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 14 июня 2023 года 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при помощнике судьи Никитенко В.В.

секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО2 к администрации Старинского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности, внесении в ЕГРН сведений об объекте кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ купил в ЗАО «Старинское» нежилое помещение склада по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным нежилым помещением, как своим собственным, содержит за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на спорное здание склада никто ему не предъявлял. Просит признать за ним право собственности на на нежилое строение (склад №), расположенный по указанному адресу, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - глава Старинского сельского поселения Называевского муниципального района 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что истец с 2006 года по настоящее время открыто и добросовестно владеет спорным зданием склада, содержит его в пригодном для использования состоянии за свой счет, на право собственности на указанное здание никто кроме истца не претендует. 

Заслушав стороны, свидетеля ФИО6, изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из справки Бюджетного учреждения 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, следует, что по адресу: 

<

адрес>, имеется нежилое строение (склад №), сведения о собственнике которого отсутствуют. В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 8).

Факт приобретения истцом в ЗАО «Старинское» спорного здания склада подтверждается приходным кассовым ордером и квитанцией к нему от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 в указанную дату оплатил в кассу ЗАО 50000 рублей за помещение склада, копии кассовых документов представлены в дело (л.д. 7). 

Согласно справке Старинского сельского поселения Называевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение склада, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Старинского сельского поселения Называевского муниципального района 

<

адрес> не состоит (л.д. 20).

В соответствии со справкой Управления строительства и ЖКК Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не являются муниципальной собственностью Называевского муниципального района 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит (л.д. 21).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 подтвердила в судебном заседании, что истец ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году купил в ЗАО «Старинское» нежилое помещение склада по адресу: 

<

адрес>, с 2006 года по настоящее время постоянно использует его для содержания КРС и хранения кормов, самостоятельно содержит здание склада в надлежащем виде за свой счет, каких-либо правопритязаний иных лиц на него не имеется.

Не доверять показаниям свидетеля, допрошенного в судебном заседании и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное нежилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО2 спорным зданием склада следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным нежилым помещением как своими собственными более пятнадцати лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на здание склада, расположенное по вышеуказанному адресу.

Требования о внесении в ЕГРН сведений об объекте кадастрового учета - нежилом строении удовлетворению не подлежат, поскольку в силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое строение (склад №) общей площадью 1019,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Булгакова