Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Залари 11 июля 2019г.

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А., единолично,

при секретаре Моховой Н.А.,

с участием представителя истца адвоката Галеевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО2 имеет 2/3 доли в праве. Данную квартиру они получили по наследству, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и завещанию от 19.07.2017.

В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован за исключением ФИО3, так как бывшие собственники жилья умерли Г.Н. в 2008 году, А.Г. в 2016 году/, а они проживают в другом населенном пункте.

При этом они решили продать квартиру, так как у них имеется в собственности другое жилье, а возможности содержать и обеспечивать сохранность наследственного имущества нет, в связи с чем обратились в ТП УФМС России по Иркутской области в Заларинском районе, где пояснили, что без законных на то оснований они самостоятельно снять ФИО4 с регистрационного учета не могут, так как у него постоянная регистрация.

ФИО4 не является ни собственником вышеуказанной квартиры, ни членом их семьи. В 2009 году он попросил А.Г. зарегистрировать его временно в данной квартире, поскольку ему нужна была регистрация для трудоустройства. Однако данный гражданин был зарегистрирован в квартире постоянно. При этом личных вещей он в квартиру не перевозил, сам ни дня не проживал в ней и ни нес бремя содержания жилья.

В настоящее время они не могут в полной мере реализовать свои права по распоряжению данной квартирой при наличии реального покупателя.

Где находится в настоящее время ответчик ни им, ни местным жителям, ни представителям администрации села неизвестно. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет в отношении него право владения, пользования и распоряжения.

В силу ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера, Галеева Е.С., поддержала исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебная корреспонденция, направленная ответчику возвращена в адрес суда в связи с отсутствием по месту жительства.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Заларинский» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом, с учетом мнения сторон и положений ст. 167 определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав стороны, заявленных свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, доля которой в праве составляет 1/3, и ФИО5, доля которой составляет 2/3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.04.2019.

Право собственности истцами приобретено в порядке наследства, оставшегося после смерти Г.Н. и А.Г..

Факт регистрации ответчика ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении подтверждается поквартирной карточкой, а также адресными справками, представленными отделом по вопросам миграции МО МВД России «Заларинский» и Областным адресным бюро.

Как следует из показаний представителя истца, а также искового заявления, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении поскольку ему была необходима регистрация для соблюдения законодательства о миграционном контроле и трудоустройства, однако в жилое помещение он никогда не вселялся, вещей своих не оставлял, членом семьи собственника никогда не являлся, бремя содержания жилого помещения не осуществлял. 

Свидетели Х.., Н.. пояснили, что они знают семью истцов и подтверждают, проживая в населенном пункте по месту расположения жилого помещения, что ФИО6 когда давно приехал и попросился зарегистрироваться у А-вых, те помогли ему, но он не вселялся в квартиру и никогда в ней не жил, не пользовался жильем по назначению. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, также суду не представлено и доказательств которые бы противоречили установленным обстоятельствам. 

Актом администрации МО «Холмогойское сельское поселение» от 17.05.2019 подтверждается, что ФИО3 в данном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в квартире не обнаружено. 

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае, суд полагает, что регистрация ответчика ФИО3 в спорной квартире носила формальный характер, поскольку такая регистрация была ему необходима для трудоустройства, а не фактического проживания. 

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что ответчик членом семьи истца не является и не являлся на момент регистрации в жилом помещении, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, его регистрация нарушает права и законные интересы истцов, препятствуя в реализации прав собственника, приходит к выводу о том, что требования истца о признании не приобретшим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Статья 6 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 3, 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) предусматривающих, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за регистрацией по указанному адресу, при этом местом жительства вышеназванные законы определяют, постоянное или преимущественное проживание гражданина в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях предусмотренных Российской Федерацией.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, поскольку судом ответчик ФИО3 признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, следовательно и оснований для сохранения за ним регистрации в указанном жилом помещении не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Егорова