Дело № 2-1454/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь 02 июня 2017 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В. О.

при секретаре Унжаковой М. С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заволжского района в городе Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, истец является собственником спорного жилого помещения.

В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, в ходе и в результате которой были выполнены следующие строительные работы: демонтаж и возведение перегородок на площадях жилой комнаты площадью 24,6 кв. м., встроенного шкафа площадью 3,3 кв. м. и части площади прихожей для организации двух жилых комнат площадью 15,5 кв. м, и 12,6 кв. м.; уменьшение дверного проема в стене между жилой комнатой площадью 14,7 кв. м. и кухней.

В соответствии с техническим заключением о состоянии квартиры принятые конструктивные решения, не повиляли на несущую способность конструкций, пространственная жесткость здания не изменилась.

В процессе перепланировки несущие стены, конструкции перекрытия не затронуты.

Перепланировка квартиры не нарушила систем теплоснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и электроснабжения, как самой квартиры, так и здания в целом.

В результате перепланировки интересы соседей ущемлены не были, отсутствует угроза жизни и здоровью проживающих соседей. Квартира пригодна для нормальной безопасной эксплуатации.

Перепланировка не нарушила эксплуатационных характеристик здания.

В судебном заседании истец поддержал заявленных требования обосновав доводами изложенными в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ 

Так же судом установлено, что в указанной выше квартире истцом, без согласования с соответствующими органами местного самоуправления проведена перепланировка которая выразилась в демонтаже и возведении перегородок на площадях жилой комнаты площадью 24,6 кв. м., встроенного шкафа площадью 3,3 кв. м. и части площади прихожей для организации двух жилых комнат площадью 15,5 кв. м. и 12,6 кв. м.; уменьшении дверного проема в стене между жилой комнатой площадью 14,7 кв. м. и кухней.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № и письма Управления Роспотребнадзора по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ проведенная перепланировка не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

При обращении истца в администрацию Заволжского района в городе Твери письмом от ДД.ММ.ГГГГ № заявителю отказано в утверждении самовольной перепланировки.

Суд находит доказанным, что в результате проведенной перепланировки квартиры 

<

адрес> не нарушаются права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью.

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Заволжского района в городе Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии выразившемся в демонтаже и возведении перегородок на площадях жилой комнаты площадью 24,6 кв. м., встроенного шкафа площадью 3,3 кв. м. и части площади прихожей для организации двух жилых комнат площадью 15,5 кв. м, и 12,6 кв. м.; уменьшении дверного проема в стене между жилой комнатой площадью 14,7 кв. м. и кухней.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья В. О. Рязанцев