Дело № 2-1605/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 25 июня 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района Пермского края и просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В 2018 году она построила на земельном участке жилой дом. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения на это необходимого разрешения. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В получении разрешения на строительство было отказано, так как объект уже возведен.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в Пермском крае, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие возражений, по иску не имеет.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласноп.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено. 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1720 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.55-57).

Истец в 2018 году на указанном земельном участке за счет собственных сил и средств построен жилой дом. 

Из технического паспорта, выданного ГБУПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на указанном земельном участке, расположено здание жилого дома, общей площадью 76 кв.м., инвентарный №, отвечающее требованиям к недвижимому имуществу (л.д.4-9).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доказательств того, что возведенное строение не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

Согласно градостроительного плана жилой дом расположен в границах земельного участка (л.д.10-15).

Из представленного истцом заключения, выполненного ООО «АртПроект», следует, что техническое состояние жилого дома находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна (л.д.16-54).

Земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства, используется истцом по назначению. Право собственности истца, целевое назначение земельного участка никем не оспаривается, каких-либо требований к истцу не предъявлялось. 

Сведения о государственной регистрации прав на жилой дом отсутствуют (л.д.76-77).

Ответчик отказал истцу в выдаче разрешения на строительство (л.д.58).

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство жилого дома в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушая при этом прав и законных интересов других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным факт того, что жилой дом обладает признаками недвижимости, обладает характеристиками жилого помещения, находится в работоспособном состоянии, не нарушат права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Иных лиц, претендующих на недвижимое имущество нет. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 76 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин