РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2019 г. 

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Величко Е.В.,

при секретаре Талышевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> перепланированном состоянии в связи с тем, что истцам на праве долевой собственности принадлежит указанная квартира- по 1/2 доли каждому из истцов. 

Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Ростовской области.

В период 2016-2017 гг истцами своими силами в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры 

В результате демонтажа внутренних ненесущих стен были получены: коридор №1а, площадью 1,7 кв.м., коридор №1б площадью 1,5 кв.м., жилая №1-6, площадью 20, 7 кв.м., ванная №4 площадью 4,0 кв.м., кухня №7-8 площадью 9,1 кв.м. 

Перепланировка произведена самовольно без получения разрешения. 

Истцы обращались в Администрацию Октябрьского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии. 

В письме от ... г. Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону сообщила, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно в судебном порядке. 

Истцом проведено строительно-техническое исследование – заключение № от 12.11.2018 года, в соответствии с которым произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, пожарным, техническим и санитарным правилам и нормам. Поэтому истцы обратились в суд и просят сохранить принадлежащую им квартиру по адресу 

<

...>, общей площадью 58, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 40, 6 кв.м., в перепланированном состоянии. 

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности – каждому по 1/2 доли- принадлежит квартира № по адресу 

<

...>, общей площадью 59, 7 кв.м., в том числе жило площадью 36,3 кв.м. (л.д.7,8 ) 

Согласно данным технического паспорта в настоящее время общая площадь квартиры составляет 58, 2 кв.м, в том числе жилая площадь- 40, 6 кв.м. (л.д. 10-11). В результате демонтажа внутренних ненесущих стен были получены: коридор №1а, площадью 1,7 кв.м., коридор №1б площадью 1,5 кв.м., жилая №1-6, площадью 20, 7 кв.м., ванная №4 площадью 4,0 кв.м., кухня №7-8 площадью 9,1 кв.м

Перепланировка квартиры была произведена истцами самовольно, без получения разрешения.

Истцы обращались в Администрацию Октябрьского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии.

В письме от ... г. за № Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону сообщила, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии возможно на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 9) 

Согласно заключению судебного эксперта ... № от 12.11.2018 года произведенная перепланировка квартиры 

<

...> соответствует строительным нормам и правилам, пожарным, техническим и санитарным правилам и нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. 

Системы водоснабжения и канализации рассчитаны и выполнены в соответствии с требованиями СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий»? актуализированная редакция СГиП 3.05.01-85, СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод канализация здани1», актуализированная редакция СНИП 2.04.01-85 (л.д.12-26). 

Суд приходит к выводу, что заключение судебного эксперта ... № от 12.11.2018 года является допустимым и достоверным доказательством. 

Ответчиком суду не представлены доказательства, в соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, с учетом которых, выводы специалиста вызывали бы сомнения. 

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание, что перепланировка квартиры 

<

...> выполнена с соблюдением требований строительных, противопожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 

к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить квартиру 

<

...> общей площадью 58, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 40, 6 кв.м., в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.01. 2019 г. 

Судья