Дело № 2-312/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жукова О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н,

с участием:

истца ФИО1 и её представителя – адвоката Выгонова Е.В., предоставившего ордер № 417657 от 16.04.2019 г. и удостоверение № 2201,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании действительным договора дарения земельного участка с жилым домом действительным и признании права собственности, суд 

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО4 с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просила признать действительной сделку дарения земельного участка с жилым домом совершенную между истцом и ответчиками 17.05.2018 г., признать за ней право собственности на земельный участок категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2114 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем кирпичный жилой дом лит. А с кирпичной пристройкой лит. а и кирпичной пристройкой лит. а1, общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., 1968 года постройки, с кадастровым номером № и хозяйственно-бытовыми постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истица мотивировала тем, что 17 мая 2018 г. она и ответчики заключили договор дарения земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в простой письменной форме. Зарегистрировать сделку и переход права собственности не представляется возможным, поскольку в документах имеются разногласия о собственнике земельного участка. Согласно свидетельству на право собственности на землю, собственником является ФИО2, а согласно выписки из похозяйственной книги – ФИО3 Собственником жилого дома является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 20 мая 1982 года, удостоверенным секретарем Ванновского сельского совета по реестру № 89. Считает, что иного способа как в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Истица и её представитель в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, вместе с тем, просили признать право собственности на земельный участок, площадь которого составляет 2114 кв.м., в соответствии с межевым планом, составленным 12 марта 2019 года кадастровым инженером ФИО5, а также на жилой дом, площадь которого составляет 73,2 кв.м., жилая площадь 43,9 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району по состоянию на 04.02.2019 годом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании признали исковые требовании просили их удовлетворить, признание иска носит добровольный и безусловный характер. Последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Представитель администрации Ванновского сельского поселения в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, однако предоставила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, отводов не имеет. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая, что признание иска по данному делу относится к распорядительным правам ответчиков, напрямую связанным с претензиями истца к ним и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона. 

Согласно ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Как усматривается из материалов дела, 26.08.1996 года ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю, на основании решения от 20.10.1992 года № 338 администрацией Ванновского сельского Совета, для ведения личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю.

20 мая 1982 года ФИО2 и ФИО14 заключили договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный договор удостоверен секретарем Ванновского сельского совета, по реестру № 89.

17 мая 2018 года ФИО2, ФИО3 и ФИО1 заключили договор дарения земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует в выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 01 от 29.01.2019 года представленной главой Ванновского сельского совета Тбилисского района, что гражданке ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, о чем сделана соответствующая запись в похозяйственной книге № 18 (01.01.1997-01.01.2001 г.г.) Ванновского сельского совета.

В соответствии части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является законным владельцем земельного участка площадью 2114 кв.м., в соответствии с межевым планом, составленным 12 марта 2019 года кадастровым инженером ФИО5, а также на жилым домом, площадью 73,2 кв.м., жилая площадь 43,9 кв.м., в соответствии с техническим паспортом, составленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району по состоянию на 04.02.2019 годом, находящихся по адресу: 

<

адрес>,

Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется, указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрирован, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела видно, что истцом понесены судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 10131 рубль. Данная госпошлина уплачена в полном объеме. Истцом в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о том, чтобы уплаченную истцом государственную пошлину при подаче искового заявления в суд общей юрисдикции с ответчиков не взыскивать. Ходатайство судом удовлетворено в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании действительным договора дарения земельного участка с жилым домом действительным и признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать договор дарения земельного участка с жилым домом, заключенный 17 мая 2018 года между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, площадью 2114 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный жилой дом литер «А» с кирпичной пристройкой литер «а» и кирпичной пристройкой литер «а1», общей площадью 73,2 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером № и хозяйственно-бытовые постройки, расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В связи с предоставленным межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, считать данное решение Тбилисского районного суда основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений площади земельного участка из земель населённых пунктов, вид разрешённого использования: ЛПХ, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «с общей площади 2000 кв.м. на общую площадь 2114 кв.м.».

Считать данное решение Тбилисского районного суда основанием для подготовки технического плана здания лит.А с кирпичной пристройкой лит.а и кирпичной пристройкой лит.а1 общей площадью 73,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым инженером ФИО7.

Считать данное решение Тбилисского районного суда основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений площади кирпичного жилого дома лит.А с кирпичной пристройкой лит.а и кирпичной пристройкой лит.а1, 1968 года постройки, инвентарный № 42/1, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> «с общей площади 56,8 кв.м. на общую площадь 73,2 кв.м.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. 

Председательствующий