Дело № 2-473/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 04 мая 2018 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Середыч С.М., 

при секретаре судебного заседания Былковой М.С. с участием:

истца - ФИО1,

ответчика - Суха Н.Б., 

представителя ответчика администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Суха Н.Б., администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, и применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Суха Н.Б., администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, и применении последствий недействительности сделки. В обоснование своих исковых требований истец в заявлении указал, что он является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права 25-АВ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В начале октября 2017 г. ему стало известно, что жительницей 

<

адрес> Суха Н.Б. в соответствии с ФЗ №119-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Администрацию Спасского Муниципального 

<

адрес> о представлении земельного участка в безвозмездное пользование. Договор о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование с Суха Н.Б. был заключен, зарегистрирован в Спасском отделе Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ПК, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. 

Им был оформлен межевой план, согласно чертежа границ земель, находящихся в собственности. После выдачи ему схемы расположения земельных участков, стало понятно, что действительно при формировании земельного участка Суха Н.Б. в ФИС «На Дальний Восток» произошло частичное (более половины участка) наложение границ испрашиваемого Суха Н.Б. земельного участка на принадлежащий ему земельный участок.

Таким образом, при межевании, в результате которого были определены границы участка, предоставляемого Суха Н.Б. в пользование, произведен государственный кадастровый учет земельного участка, проведена смежная граница с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ему, было нарушено земельное законодательство, а также порядок проведения межевания. В связи с вышеизложенным просит суд признать договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный между Суха Н.Б. и Администрацией Спасского Муниципального 

<

адрес> недействительным. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером № в кадастре недвижимости. Обязать филиал снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

В судебном заседании, истец заявленные требования поддержал в полном объёме и просил суд их удовлетворить. От заявленных требований в части взыскания госпошлины с ответчика отказался. 

Ответчик Суха Н.Б., представитель ответчика администрации Спасского сельского поселения Спасского муниципального района ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. 

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом, уведомлён о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствие с ч. 2 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Заречный, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками Суха Н.Б. и администрацией Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> заключён договор безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого последней предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок площадь № га, с кадастровым номером № расположенный примерно в № м. по направлению на юго-восток относительно ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

При уточнении границ земельного участка было установлено, что предоставленный ответчику в безвозмездное пользование земельный участок площадь № га, с кадастровым номером № расположенный примерно в № м. по направлению на юго-восток относительно ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, частично находится на земельном участке истца площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, поставленным ранее на учёт.

Согласно ч. 7 ст. 9 Федеральным законом № 119-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку оспариваемый договор между ответчиками Суха Н.Б. и администрацией Спасского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был заключён в отношение земельного участка, предоставленного раннее истцу и при этом права истца не были выявлены до его заключения, суд приходит к выводу о признании данного договора недействительным, поскольку он нарушает права или охраняемые законом интересы истца, оспаривающего сделку.

Так как суд пришёл к выводу о признании вышеуказанного договора недействительным, суд в целях устранения нарушений прав и охраняемых законом интересов истца, с учётом требований ст. 167 ГК РФ приходит к выводу о том, что земельный участок площадь № Га, с кадастровым номером № расположенный примерно в № м. по направлению на юго-восток относительно ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> подлежит снятию с кадастрового учёта и сведения о нём исключению из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Суха Н.Б. и Администрацией Спасского Муниципального 

<

адрес> недействительным.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> аннулировать сведения о земельном участке общей площадью № Га с кадастровым номером № расположенный примерно в № м. по направлению на юго-восток относительно ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастре недвижимости.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> снять земельный участок общей площадью № Га с кадастровым номером № расположенный примерно в № м. по направлению на юго-восток относительно ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.М. Середыч