№2-1608/2025

УИД30RS0013-01-2025-002289-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при секретаре Саркисовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании стоимости работ по выполнению условий договора подряда при строительстве индивидуального жилого дома, взыскании стоимости работ по устранению выявленных дефектов, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, мотивировав свои требования тем, что 07.09.2023 между истцом и ответчиком был заключен Договор подряда на строительство одноэтажного индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №. По условиям договора, стоимость работ, строительных материалов, доставки, перевозки материалов, погрузочно-разгрузочных работ установлена ответчиком и составляет 3 856 250 рублей. Часть денежных средств в размере 771 250 рублей оплачена истцом за счет собственных средств в день подписания договора. Оставшаяся часть денежных средств в размере 3 085 000 оплачена истцом за счет кредитных средств. Согласно п. 1.2. договора, определены виды работ по строительству одноэтажного индивидуального жилого дома, общей жилой площадью 100 кв.м. Вышеуказанные работы были согласованы с подрядчиком, согласно проектной документацией, техническим условиям, а также архитектурному решению индивидуального жилого дома, представленного ООО «АстраАрх». Однако работы по договору подряда в срок полностью не выполнены. Также имеются существенные недостатки по выполненным работам. Согласно заключению эксперта № 03/09 от 24.09.2025 были выявлены дефекты при строительстве. Стоимость работ по выполнению условий договора подряда составляет 778 033 рублей. Стоимость работ по устранению выявленных дефектов в индивидуальном жилом доме составляет 1 853 488 рублей. Претензия с требованием в рамках досудебного урегулирования спора выплатить стоимость работ по выполнению условий договора подряда при строительстве индивидуального жилого дома, а также стоимость работ по устранению выявленных дефектов в размере 2 631 521 рублей, ответчиком оставлена без ответа. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика стоимость работ по выполнению условий договора в размере 778 033 рублей, стоимость работ по устранению выявленных недостатков в сумме 1853488 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, судебные расходы по оплате экспертизы в размере 32000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 100000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно требований истца не представил, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с общими положениями об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07 сентября 2023 года между истцом ФИО1 и ответчиком ИП ФИО2 заключен договор подряда на строительство одноэтажного индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №

По условиям заключенного Договора, стоимость работ, строительных материалов, доставки, перевозки материалов, погрузочно-разгрузочных работ установлена ответчиком и составляет 3 856 250 рублей.

Судом установлено, что денежные средства в размере 771 250 рублей оплачены истцом за счет собственных средств в день подписания договора. Оставшаяся часть денежных средств, в размере 3 085 000 оплачена истцом за счет кредитных средств по кредитному договору № от 07.09.2023 года предоставленных ПАО «Сбербанк».

Согласно п. 1.2. Договора, определены виды работ по строительству одноэтажного индивидуального жилого дома, общей жилой площадью 100 кв.м.

- Фундаментные работы;

- Кладка стен кирпич облицовочный силикатный 250х120х88, кладка стен Керамзитоблок 390х190х188, утепление базальтовым утеплителем;

- Внутренние стены и перегородки Керамзитоблок;

- Монолитный армированный пояс 250х200;

- Перекрытия, покрытия и кровля: деревянные балки 150х50х6000мм (доска), монтаж стропильной системы, настил кровельного материала металлочерепица;

- Проемы: монтаж оконных блоков, устройство дверных проемов;

- Монтаж чистовой стяжки пола;

- Внутренняя отделка: стены отштукатурены, обшивка доской потолков;

- Электромонтажные работы: монтаж электрической проводки и электрического щита;

- Газовое оборудование: газовый котел;

- Сантехнические работы: отопление, холодное водоснабжение, канализация, сантехнические приборы учета, монтаж теплого водяного пола;

- Наружные сети: водоснабжение, канализация.

Вышеуказанные работы были согласованы с Подрядчиком, согласно проектной документацией, техническим условиям, а также архитектурному решению индивидуального жилого дома, представленного ООО «АстраАрх» № №, заверенной директором ФИО4 в 2023 году.

Согласно п. 3.1. Договора, конечный срок выполнения работ – по истечении шести месяцев с даты поступления Подрядчику денежных средств (13.09.2023г.).

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункты 1, 2 статьи 740 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункты 3 статьи 740 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 2 статьи 737 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ).

Поскольку указанный договор заключался между сторонами для удовлетворения личных потребностей ФИО1, которая является потребителем заказанных работ, а ответчик является исполнителем данных работ, суд приходит к выводу, что ответчик осуществлял предпринимательскую деятельность при выполнении работ по договору подряда, в связи с чем к отношениям сторон применимы положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Установлено, что работы по договору подряда полностью не выполнены.

Как указывает истец, также имеются существенные недостатки по выполненным работам.

Согласно заключению эксперта № 03/09 от 24.09.2025 ИП ФИО5 «НЕО ЦЕНТР» были выявлены следующие дефекты:

Фундамент:

- Не выполнена боковая обмазочная гидроизоляция цокольной части фундамента, что не соответствует требованиям п.5.6.13 СП 28.13330.2017

Стены:

- Сквозная диагональная трещина по шву лицевого слоя кирпичной кладки со стороны левого бокового фасада дома над углом оконного проёма;

- Отсутствует перевязка лицевого слоя кирпичной кладки углов на всю высоту по вертикали;

- Отсутствует перевязка лицевого слоя кирпичной кладки облицовки оконных проёмов;

- Вертикальные швы между кирпичами не заполнены раствором;

- Отсутствует кирпичная кладка под входной дверью;

- Перегородки возведены не на всю высоту помещения;

- Вертикальная трещина в узле сопряжения перегородок, блоки уложены без перевязки.

Оконные проёмы:

-Окна установлены с одинарными стеклопакетами, что не соответствует требованиям Проектной документации 207192205/10-23 ООО «АстраАрх»

-Отсутствие наружного слоя герметизации монтажного шва в уровне оконных перемычек, что не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012.

- Все подоконные доски установлены с уклоном в сторону окна, что не соответствует требованиям п. 7.3.2.2 ГОСТ 34378-2018;

- Подоконные отливы установлены без уклона, зафиксированы зазоры в узлах соединения отлива с окном, что не соответствует требованиям п. 7.3.1.2 ГОСТ 34378-2018

Перекрытие чердачное и крыша.

- Отсутствие вентиляционных отверстий, карнизных свесов, продухов, что не соответствует требованиям СП 17.13330.2017. При этом проектной документацией 207192205/10-23 ООО «АстраАрх» предусматривалась установка аэратора.

Наружные инженерные сети.

- Крышка люка канализационного колодца установлена ниже окружающего рельефа на 50-60 см. Данный дефект не соответствует требованиям СП 32.13330.2018.

Также в ходе проведения внутреннего визуального осмотра, натурных измерений индивидуального жилого дома, установлено, что помещение под топочную (Помещение № 8 по проекту) не выделено, за счет чего увеличилась площадь кухни-столовой (Помещение № 7 по проекту).

В соответствии с заключением эксперта № 03/09 от 24.09.2025 года НЕО Центр ИП ФИО5 следует, что стоимость работ по выполнению условий договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, составляет 778 033 рублей. Стоимость работ по устранению выявленных дефектов в индивидуальном жилом доме на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 853 488 рублей.

Статьей 28, 29 Закона РФ № «О защите прав потребителей» также установлены права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно пункту 1 указанной статьи потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из системного толкования приведенных норм права следует, что в случае выполнения подрядчиком работы с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, а в случае, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ч. 3 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей", требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 6 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 04.08.2023) "О защите прав потребителей", в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать:

- соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу).

03.10.2025 представителем истца была направлена претензия в адрес ответчика с требованием в рамках досудебного урегулирования спора выплатить ФИО1 стоимость работ по выполнению условий Договора подряда от 07.09.2023 года при строительстве индивидуального жилого дома, а также стоимость работ по устранению выявленных дефектов в размере 2 631 521 рублей.

Ответчик, вышеуказанную претензию оставил без ответа.

Оценивая выводы эксперта, суд считает, что заключение содержит полные и исчерпывающие ответы на поставленные вопросы: определена стоимость работ по выполнению условий договора подряда при строительстве индивидуального жилого дома, определена стоимость работ по устранению выявленных дефектов, сомнений, в правильности которых у суда не возникает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ИП ФИО2 суду не представлено письменных возражений относительно заявленных исковых требований, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, а поэтому суд принимает решение по имеющимся доказательствам, представленным стороной истца на основании положений ч. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика стоимость работ по выполнению условий договора подряда от 07.09.2023 года при строительстве индивидуального жилого дома в размере 778 033 рублей, а также стоимость работ по устранению выявленных дефектов в индивидуальном жилом доме в размере 1 853 488 рублей подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о взыскании в его пользу компенсации морального вреда, суд исходит из положений статьи 1101 Гражданского кодекса РФ, статьи 15 Закона «О защите прав потребителей», предусматривающей компенсацию морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем продавцом) прав потребителей, которая осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом обстоятельств дела, характера и степени допущенных ответчиком нарушений, степени нравственных страданий истца, а также с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании пункта 6 статьи 13 Закона "О защите прав потребителей" в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканных сумм. Размер штрафа составляет (778 033 рублей +1 853 488 рублей+50000 рублей) х 50%) = 1340760,5 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ).

Истцом понесены судебные расходы на оплату услуг представителя, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 12.08.2025 года. Стоимость услуг оставила 100000 рублей.

Учитывая характер разрешаемого спора, продолжительность рассмотрения дела, объем выполненной представителем работы, составление им документов, связанных с рассмотрением настоящего дела, участие в суде, результат рассмотрения дела, доказательства несения расходов, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, считает понесенные истцом ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 50000 рублей, разумными, справедливыми, соответствующими сложности рассматриваемого дела и об отсутствии оснований для взыскания указанных расходов в большем размере.

В соответствии с договором на проведение экспертизы ФИО1 заключила договор с НЕО Центр ИП ФИО5 по проведению строительно-технического исследования жилого дома с целью определения стоимости ремонтно-восстановительных работ в результате некачественно выполненных работ. Стоимость указанных работ составила 32 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 29.09.2025 года.

Таким образом, суд считает необходимым заявленное требование о взыскании судебных расходов в размере 32000 рублей удовлетворить.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в доход местного бюджета в размере 44315 рублей (по требованию неимущественного характера о компенсации морального вреда - 3000 рублей, по требованию имущественного характера – 41315 рублей от суммы 2631521 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании стоимости работ по выполнению условий договора подряда при строительстве индивидуального жилого дома, взыскании стоимости работ по устранению выявленных дефектов, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 ИНН № в пользу ФИО1 стоимость работ по выполнению условий договора подряда от 07.09.2023 года при строительстве индивидуального жилого дома в размере 778 033 рублей, стоимость работ по устранению выявленных дефектов в индивидуальном жилом доме в размере 1 853 488 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, стоимость проведенной независимой экспертизы в размере 32 000 рублей, понесенные расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 рублей, штраф в размере 1340760,5 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 44315 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года.

Судья Е.Н. Богданова