УИД 74RS0030-01-2025-004488-23

Дело № 2-2716/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Корниловой И.А. 

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Магнитогорска Швефель Д.И., 

при секретаре Кильдияровой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Орджоникидзевского района г.Магнитогорска в интересах муниципального образования – город Магнитогорск в лице администрации г. Магнитогорска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

установил:

Прокурор Орджоникидзевского района г.Магнитогорска, действуя в интересах муниципального образования – город Магнитогорск в лице администрации г. Магнитогорска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: 

- объект незавершенного строительства (фундамент), площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что данный объект является бесхозяйным, приняты на учет, прав на данный объект никто не заявлял.

Помощник прокурора Швефель Д.И., заявление поддержал.

Представитель заинтересованного лица – администрации г.Магнитогорска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель заинтересованного лица - Магнитогорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве возражений по удовлетворению заявлений не имеет. 

Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает требования заявителя подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

В силу положений ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относятся: в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. 

Пунктом 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Положениями ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Материалами дела установлено, что право собственности на объект недвижимости - объект незавершенного строительства (фундамент), площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области, справкой Министерства имущества 

<

адрес>.

Объект недвижимости с кадастровым номером № был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество Дата .

Учитывая, что спорный объект принят на учет как бесхозяйный, с момента постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества прошел установленный законом срок, доказательства, подтверждающие заявление каких-либо прав на данный объект недвижимости в материалах дела не имеется, суд считает правильным заявление прокурора удовлетворить, признать право муниципальной собственности на объект недвижимости: объект незавершенного строительства (фундамент), площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Заявление прокурора удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Магнитогорск» право муниципальной собственности на объект недвижимости: 

- объект незавершенного строительства (фундамент), площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года.