Дело № 2-1645/2023 УИД 61RS0010-01-2023-001235-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Орельской О.В.

при секретаре Кальченко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, однако в ней по факту не проживал. В настоящее время истец и ответчик не поддерживают никаких отношений, место жительства ответчика ФИО1 не известно, вещей его в квартире истца нет, коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно в досудебном порядке прекратить регистрацию ответчика не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>А корпус 1 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик является ее сыном, в указанной квартире после регистрации прожил где-то около года, с 2013 года уехал из квартиры и где он проживает не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении в адрес суда не направлял. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в адрес суда не направляли.

Дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям статьи 1 ЖК РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

Законодательством не предусмотрено приобретение самостоятельного права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, лицами, которые не являются членами семьи этого собственника, либо у них не имеется соглашения с собственником.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 60,4 кв. м. с кадастровым номером 61-61-06/007/2010-391, расположенной по адресу: 

<

адрес>А корпус 1 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

Согласно пояснениям истца, ответчик в ее квартире фактически не проживает с 2013 года, до этого проживал где-то год, его личных вещей в квартире нет. 

Данный факт также подтвержден показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, которые являются соседями истица, в судебном заседании подтвердивших, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> А корпус 1 

<

адрес> ответчик ФИО2 не проживает с 2013 года, его личных вещей в квартире не имеется.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелям известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности, и они могут быть положены в основу решения по делу.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Ответной стороной не представлено суду доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования. 

Факт регистрации ответчика в домовладении не свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Согласно п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что суд пришел к выводу, что ФИО2 фактически в указанном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>А корпус 1 

<

адрес>, не проживает, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> А корпус 1 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения. 

Решение изготовлено в совещательной комнате на ПК.

Судья: О.В. Орельская