Дело № 2-718\17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«16» марта 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой ФИО16

Секретаря Афендиной ФИО17.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО18 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО19 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Софьино, 

<

адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. 

ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе ответчика истец зарегистрировала в спорном жилом помещении ФИО2 ФИО20.. Ответчик в квартире никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. На требование истца сняться с регистрационного учета в квартире, ответчик отказался.

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги №, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета истцу отказали.

Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Истец Замула ФИО21. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 ФИО22. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела, извещался по известному месту жительству, с ходатайствами не обращался.

Представитель 3-его лица – УМВД России по Наро-Фоминскому району Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 28).

В связи с тем, что судом были предприняты все меры для извещения ответчика, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по делу.

В силу ст. 118 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Замула ФИО23, является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение истец приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и передаточного акта. (л.д. 09-11), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика истец зарегистрировала в спорной квартире ответчика ФИО2 ФИО24.. Ответчиком было подписано нотариально заверенное обязательство о том, что он не претендует на квартиру по адресу: 

<

адрес>, д. Софьино, 

<

адрес> не предъявляет каких-либо требований к собственнику квартиры (л.д. 15).

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 ФИО26. зарегистрирован в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно акта ООО «Селятино Сервис» ФИО2 ФИО25. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживает, вещей и предметов мужского туалета не имеется (л.д. 23).

Жилое помещение истца не является местом жительства ответчика. Поэтому ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, какие-либо соглашения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования Замула ФИО27 к ФИО2 ФИО28 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, д. Софьино, 

<

адрес> снять ФИО2 ФИО30, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Шибаева ФИО31