дело № 2-1523/2020

УИД 26RS0014-01-2020-003119-84

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Фоминова Р.Ю., 

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО4 и ФИО5 по ордеру адвоката адвокатского кабинета Фомина Игоря Геннадьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1 к ответчикам ФИО4 и ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец ФИО1 с требованиями признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что он является нанимателем квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью - 

<

данные изъяты>.м., состоящей из двух комнат и расположенной по адресу: 

<

адрес>. Документами, подтверждающими право на данную жилую площадь, являются: договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, заключенный ДД.ММ.ГГГГ., а так же выписки из поквартирной карточки. В данной квартире, зарегистрированы ответчики, которые в указанном жилом помещении не проживают с 1995 г. В течение указанного периода ответчики проживали предположительно в 

<

адрес>, их адрес установить ему не представилось возможным, а соответственно он лишен возможности обязать их сняться с регистрационного учета. Обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, ответчики не выполняют, в связи с чем он вынужден выполнять эту обязанность за них. Кроме этого, он несет все необходимые расходы по содержанию спорного жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии.Ответчики в данной квартире не проживают, совместного хозяйства он с ними не ведет, общего семейного бюджета не имеет, считает, что ответчики своим выездом из муниципальной квартиры утратили право пользования ей, а их регистрация по месту жительства и неисполнение обязанности по оплате коммунальных платежей ущемляют его права.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Показал, что регистрация ответчиков квартире носит формальный характер, ФИО4 его дочь, а ФИО6 сын ФИО4 Вселяться они не собирались, препятствий по вселению в данную квартиру он им не чинил, так как они проживали по другому адресу в 

<

адрес> с 1995 года. 

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, доказательств уважительности причин неявки не представили.

В целях обеспечения процессуальных прав ответчиков суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Фомин И.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, так как необходимо установить местонахождения ответчиков. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

П. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ сохраняет за бывшим членом семьи нанимателя права, какие имеет наниматель и члены его семьи, только в случае проживания в жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Обращаясь в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец указал, что ответчики не проживают по спорному адресу с 1995 года, обязанностей по договору социального найма не несут, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире не имеется.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой две комнаты в отдельной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты>.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> в лице директора ФИО7 и истом ФИО1 заключен договор социального найма, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>., для проживания. 

В спорном помещении в настоящее время зарегистрированы, согласно представленной истцом поквартирной карточке и карточки прописки, дочь истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своим сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным в администрации 

<

адрес>, составленным с участием жителей 

<

адрес>, 

<

адрес>: ФИО8, проживающего по адресу: 

<

адрес> ФИО9, проживающего по адресу: 

<

адрес>, удостоверен факт не проживания по месту регистрации 

<

адрес>, ответчиков ФИО2 и ФИО3

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о не вселении ответчиков в жилое помещение, имеющих другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

С учетом изложенного требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ответчикам ФИО4 и ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Судья Р.Ю. Фоминов