34RS0042-01-2023-000728-92

 

№2-701/2023

город Фролово

18 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Фроловский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 18 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>. Фактически он владеет изолированной частью жилого дома, общей площадью 29,7 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью 12,8 кв.м,16,9 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, разделен забором. Ответчики являются собственниками другой изолированной части указанного жилого помещения по 1/6 доли каждый. Просит произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>, и прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ВО «Центр ГКО», следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого 

<

адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого 

<

адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью 12,8 кв.м, 16,9 кв.м, с отдельным входом.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 1/2 доля жилого 

<

адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ГБУ ВО «Центр ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/2 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого 

<

адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого 

<

адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую ему в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого 

<

адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 12,8 кв.м, 16,9 кв.м, с отдельным входом, хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>, общей площадью 29,7 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 12,8 кв.м, 16,9 кв.м, с отдельным входом, хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 1/2 долю жилого 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.