К делу №2-344/2025 г.

23RS0019-01-2025-000239-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 12 февраля 2025 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Сай А.В., назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение №3020 и ордер №23-02-2025-02507285 от 30.01.2025г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании граждан утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры №1 по адресу: ст. Каневская, ул. Горького, д 87 А. Кроме него в квартире зарегистрирован ФИО3, который был вселен в вышеуказанную квартиру с 10.02.2011г. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его регистрация носит добровольный характер. Где ответчик проживает ему не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 он попросить не можем, в связи с отсутствием информации о его настоящем месте проживания. Поскольку он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ст. Каневская, ул. Горького, д 87 А, кв. 1, обязать органы регистрационного учета снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом.

Представитель ОВМ ОМВД России по Каневскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени уведомлен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, за повесткой, которая была направленна по месту его регистрации не явился, о чем на конверте имеется отметка «неудачная попытка вручения».

В силу ст. 119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по его последнему известному месту жительства с участием представителя ответчика Сай А.В..

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, согласно доводов приведенных в тексте иска. 

Представитель ответчика Сай А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. 

Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом доме его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №1 по адресу: ст. Каневская, ул. Горького, д 87 А, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.06.2019г..

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания истец зарегистрирован по адресу: ст. Каневская, ул. Горького, д 87 «А» кв. №1 с 11.07.2024г. по 11.07.2034г.. 

Из адресной справки от 16.01.2025г. следует, что с 10.02.2011г. по указанному адресу также значится зарегистрированным ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 фактически не проживает по вышеуказанному адресу длительное время, что подтверждается показаниями представителя истца. Регистрация ответчика ФИО3 носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая истцу ФИО1 трудности в осуществлении своего права собственности. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений этих прав от лиц, которые не имеют законного права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд признает доказанным, что у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника жилого помещения он не является, общего хозяйства с истцом им не ведется, договоров найма или безвозмездного пользования между ними также не заключалось, кроме того, встречного требования о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчик к истцу не предъявлял, как и не представил суду возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку место жительства ответчика зарегистрированного по адресу спорного жилого помещения, решение суда, которым ответчик признается утратившими право пользования этим жилым помещением, является для органа регистрационного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> № «А». 

Решение суда является для отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, основанием для снятия ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> № «А», 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: