РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Солодковой У.С., 

при секретаре судебного заседания Загоскиной Е.А., 

с участием истца ФИО1,

законного представителя несовершеннолетней ФИО2 ФИО3,

несовершеннолетней ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-508/2020 по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней В. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что ей и ответчику несовершеннолетней **** В. по *** доли каждой принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ****. Истец фактически в квартире не проживает. Так как проживает в ****. В спорной квартире проживает ФИО3 и В., которые пользуются всеми коммунальными услугами, в добровольном порядке вносить плату за квартиру отказываются. Истец просила определить порядок и размер участия сособственников в оплате расходов по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг, путем раздела лицевых счетов, обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Сервис-Дом» открыть отдельные лицевые счета по оплате ? части расходов на истца и ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4, несовершеннолетняя В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласились. 

Представители третьих лиц ООО «Сервис-Дом», ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явились. Возражений относительно исковых требований не высказали. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив их наряду с представленными суду письменными доказательствами в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1, несовершеннолетняя В. на основании договора купли-продажи от **.**.**** являются собственниками по *** доле каждая в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****.

Указанное, сторонами не оспорено и подтверждено представленным суду свидетельством о праве собственности от **.**.**** (л.д. 9).

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

В случае, если сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети, обязанность по содержанию приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение несут родители.

Наличие такой обязанности родителей вытекает из положений статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлено положениями пункта 1 статьи 21 ГК РФ о возникновении в полном объеме гражданской дееспособности с момента наступления совершеннолетия.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Установив обстоятельства, имеющие значение для дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела лицевого счета, а возможно только определение порядка и размера участия в расходах, что влечет за собой оформление и выдачу каждому из собственников отдельного платежного документа на оплату, суд признает требования истца законными и обоснованными.

Учитывая, что ФИО1, В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ****, по *** доле каждая, соглашение об определении размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО1, В. в размере по *** части каждой.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 2). Поскольку требования истца удовлетворены, в его пользу подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, которые подлежат возмещению законным представителем несовершеннолетней В. - ФИО4

Исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» удовлетворению не подлежат, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца со стороны указанных обществ суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия сособственников ФИО1, В., в расходах по оплате за жилое помещение, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, следующим образом:

*** части расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги на ФИО1

*** части расходов по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги на В. в лице законного представителя ФИО3.

Настоящее решение является основание для заключения управляющей компанией, энергосбытовой компанией с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья У.С. Солодкова

Резолютивная часть решения объявлена **.**.****.

Мотивированное решение изготовлено **.**.****.