Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска 

в составе судьи И.А.Сизова,

при секретаре В.В. Айзатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Созвездие» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ООО «Созвездие» осуществляет свою деятельность на основании договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ООО «Созвездие» имеет право производить расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности ипени, а также осуществлять сбор платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2

Исходя из условий договора управления МКД № по 

<

адрес> плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 20 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Однако, ФИО1, ФИО2 с 01.03.2018 по 02.09.2019 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, что привело к образованию задолженности в размере 60278,89 руб. На настоящий момент сумма долга должниками не погашена. 

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 сумму долга за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.03.2018 по 02.09.2019 г. в размере 60278,89 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании 21.01.2020 г. (до перерыва) пояснил, что по адресу: 

<

адрес>, проживает один. Брак между ним и ФИО2 расторгнут. Ответчик ФИО2 по данному адресу не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Не возражал против взыскания с ФИО1 задолженности в размере 55986,04 руб. Просил уменьшить размере начисленных пени в соответствии со ст.333 ГК РФ. После перерыва (24.01.2020 г.) участия в судебном заседании не принимал, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором указала, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает только ответчик ФИО1 В иске к ней просила отказать, поскольку коммунальными услугами по вышеуказанному адресу не пользуется.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Созвездие» осуществляет свою деятельность на основании договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> согласно которому ООО «Созвездие» имеет право производить расчет платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги населению, собственникам и арендаторам нежилых помещений, производить взыскание задолженности и пени, а также осуществлять сбор платы за наем, техническое обслуживание и предоставленные коммунальные услуги, в том числе просроченной задолженности.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2 (общая долевая собственность, дол в праве по ?).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

На основании положений подпунктов "а" и "д" пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до 20 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Однако, ФИО3 с 01.03.2018 по 02.09.2019 г. включительно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Согласно справки и выписки из лицевого счёта по состоянию на 09.02.2019 г. общая сумма задолженности, за период с 01.03.2018 по 02.09.2019 г. включая пени, составляет 60278,89 руб.

Плата за содержание и ремонт жилья составляет: 35530, 51 руб. – задолженность; 1926, 79 руб. – пени, итого: 37277, 30 руб.;

Страхование лифтового оборудования: задолженность 113, 26 руб., пени 08,09 руб., итого 121, 35 руб.

Водоотведение: 817,13 руб., - задолженность, 175, 26 руб.- пени, итого: 992,39 руб.

Водоотведение на содержание общего имущества: задолженность 96,66 руб.

Водоснабжение: 904,42 руб. – задолженность, 193,96 руб.- пени, итого 1098,38 руб.

Горячее водоснабжение без подогрева: 1878, 25 руб. – задолженность,171, 75 руб. – пени, итого – 2050,00 руб., 

Горячее водоснабжение (подогрев) – 2145,66 руб. – задолженность, пени -258, 91 руб., итого 2404, 57 руб.

Теплоснабжение: 13581, 84 руб. – задолженность, 1401,22 руб. – пени, итого 14983, 06 руб.

Холодное водоснабжение на содержание общего имущества : 112,06 руб. – задолженность, 12,94 руб.- пени, итого – 125,00 руб.

Электроэнергия на содержание общего имущества МКД: 700, 72 руб. – задолженность, 80,00 руб. – пени, итого : 780, 72 руб. 

Электроэнергия, потребляемая котельной задолженность -277,44 руб., пени – 59,62 руб., итого : 337, 06 руб.

С представленным расчетом задолженности суд соглашается, поскольку он является арифметически правильным, расчет выполнен в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Доказательства, свидетельствующие о недостоверности расчета и бесспорно опровергающие отраженные в нем суммы, ответчиками суду не представлены.

Доказательств погашения суммы долга должниками не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Оценивая характер и последствия нарушения обязательства ответчиками, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 причин более полутора лет, совсем не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом пользуется услугами, оснований для уменьшения законной неустойки суд не усматривает. 

В связи с чем, следует взыскать с сумму долга за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.03.2018 по 02.09.2019 г. включая пени в размере: 60278,89 руб.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> постоянно проживающим лицом является ФИО1, которые является единственным фактическим пользователем коммунальных услуг в данном жилом помещении, суд считает возможным взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам с ответчика ФИО1 в размере 21528, 40 руб.

Задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилых помещений в размере 38750, 49 руб. следует взыскать с ответчиков в равных долях, как с сособственников квартиры, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также пропорционально удовлетворенным требования подлежит взыскании государственная пошлина уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» ФИО1, ФИО2 сумму долга за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.03.2018 по 02.09.2019 г. по 19375, 24 руб. с каждого.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 02.09.2019 г. в размере 21528, 40 руб.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1365, 67 руб. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 642, 67 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.А. Сизов