Дело №2-1578/2020 №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 08 мая 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» (далее по тексту - ООО «ЖКС») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, мотивируя тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании заключенного договора социального найма жилого помещения № от 21.11.2006. Заочным решением Норильского городского суда от 01.11.2017 ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, снят с регистрационного учета с 20.12.2017. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2017 по 29.03.2018 в размере 111 327 руб., размер пени в части платежей за вышеуказанный период составил 40 916 руб. 26 коп. 

ООО «ЖКС» просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ и пеню за период 01.01.2017 по 29.03.2018 в размере 111 327 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 916 руб. 26 коп.

Представитель истца ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» - ФИО2, (доверенность 01.01.2020), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С согласия представителя истца, выраженного в письменной форме, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Принимая во внимание доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 03.10.2016 ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе 

<

адрес>, в котором находится жилое помещение, занимаемое ответчиком, на основании договора управления многоквартирным домом от 03.10.2016 № 

Вступившим в законную силу заочным решением Норильского городского суда от 01.11.2017 удовлетворены исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 Договор найма жилого помещения коммерческого использования от 28.08.2014 №, заключенный между ФИО1 и Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска расторгнут. С ответчика в бюджет муниципального образования города Норильска взыскана плата за наем жилого помещения в размере 103 854,84 руб., пени за просрочку внесения платы за жилое помещение в размере 22 689,52 руб. ФИО1 выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, указанным решением суда установлено, что ответчику было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и заключен договор найма на указанное жилое помещение коммерческого использования № от 28.08.2014.

Срок действия договора установлен с 28.08.2014 по 28.08.2019.

Согласно домовой (поквартирной) книге по состоянию на 03.12.2019, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23.05.2003 по 20.12.2017.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п. 3.3.3. договора управления многоквартирным домом от 03.10.2016 № собственник жилых помещений обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 29.03.2018 включительно в размере 111 327 руб., в том числе пеня в размере 40 916 руб. 26 коп. 

При проверке указанных расчетов, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета нанимателя жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют.

Ответчик ФИО1 расчет задолженности, представленный истцом не оспаривал и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представил.

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанные периоды, суд считает, что требования ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня за период просрочки с 01.01.2017 по 29.03.2018 в сумме 40 916 руб. 26 коп.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств по оплате – с 01.01.2017 по 29.03.2018 включительно в размере 111 327 руб. и пеню за период с 01.01.2017 по 29.03.2018 в сумме 40 916 руб. 26 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 245 рублей.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 117 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 20.02.2020 и № от 09.01.2020.

Исходя из размера заявленных и удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 245 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛКОМСЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 29.03.2018 в размере 111 327 руб., пеню за период с 01.01.2017 по 29.03.2018 в сумме 40 916 руб. 26 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 245 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 12 мая 2020 года