К делу № 2-1463/2021

УИД № 23RS0025-01-2021-001922-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Курганинск «13» июля 2021 года 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании делопо исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что в ее владении находится недвижимое имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество перешло в ее владение в 2005 году, поскольку являлось фактически свободным и брошенным. С того времени, на протяжении уже более 15 лет, она со своей семьей проживает в указанном жилом помещении, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, как своей собственной. Все необходимые коммунальные платежи ею оплачиваются надлежащим образом и своевременно. Одновременно с пользованием данным жильем, она принимала и принимает меры по поддержанию ее в надлежащем состоянии, неоднократно делала ремонт квартиры. В течение всего срока владения недвижимым имуществом каких-либо претензий от других лиц ей не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Признать право собственности на жилой дом внесудебном порядке не представляется возможным, в связи, с чем возникла необходимость обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Потенциальному приобретателю дается право на присоединение сроков. Речь идет о случаях, когда владение данной вещью начало одно лицо, а затем во владение ею вступил потенциальный приобретатель. Последний, имеет право присоединить ко времени своего владения все то время, в течение которого данным объектом владело другое лицо, от которого владение перешло к данному гражданину или юридическому лицу.

Лицо, претендующее на право собственности на недвижимое имущество в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 Гражданского кодекса РФ пяти необходимых условий: открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

На основании указанных норм и исследованных доказательств, судом определены юридически значимые обстоятельства, что истец ФИО1 более 15 лет пользуется квартирой по адресу: 

<

адрес>, проживает в данной квартире с2005 года и по настоящее время, пользуется квартирой, оплачивает счета за коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры, производит текущие ремонты, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной, что подтверждается документальными сведениями находящимися в материалах дела л.д.4-13,таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество и удовлетворения заявленных истцом требований полностью.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 192 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., что будет являться основанием для проведения кадастровых работ, изготовления технического плана на указанный объект недвижимости и постановки его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 16.07.2021 года.

Судья А.А. Бабенко