Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нечаева С.Е.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ржаксинский районный суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, согласно которому он является единственным собственником вышеуказанного объекта недвижимости.

В указанном жилом доме зарегистрирована, но не проживает уже более двух лет ФИО2. Ранее ответчица состояла в зарегистрированном браке с его пасынком (сыном супруги истца от первого брака) МИН.. В настоящее время брак ответчицы с его пасынком расторгнут. Уже более двух лет ответчица сожительствует с другим мужчиной. Фактически ответчица проживает в 

<

адрес>. Он обращался к ответчице с просьбой о том, чтобы она выписалась из принадлежащего ему жилого дома, поскольку с его пасынком она не живёт уже длительное время, находясь с ним в разводе, и сожительствует с другим мужчиной. Однако, ответчица отказывается выписываться из принадлежащего ему жилого дома.

На основании вышеизложенного просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес> и взыскать с ответчика в его пользу понесенные им судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей и оплаты услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей, а всего 2300 рублей.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнил свои исковые требования, указав, что при рассмотрении его заявления в суде выяснилось, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, также зарегистрирован и старший сын ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ранее истцу известно не было. Зарегистрирован по вышеуказанному адресу ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, однако не проживает в принадлежащем ему жилом доме более 3-х лет, не несёт бремя содержания жилья. Его регистрация в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права. В связи с регистрацией ответчиков в его доме, он не может оформить льготы по оплате коммунальных услуг, в оплате которых ответчики не принимают никакого участия.

Ответчики не являются членами его семьи или даже просто какими-либо родственниками.

На основании вышеизложенного просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> и взыскать с ответчиков в его пользу понесенные им судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей и оплаты услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей, а всего 2300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить. 

При этом ФИО1, в частности, пояснил, что дом № по 

<

адрес> был куплен им в 2006 году. На момент покупки жилья в доме никто зарегистрирован не был. В том же году его пасынок - МИН., с женой ФИО2 приехали из Москвы. Он (истец) с женой и своим сыном проживали на 

<

адрес> в доме жены. Чтобы МИН. с ФИО2 жили отдельно, разрешил им проживать в спорном доме. ФИО2 была гражданкой Молдавии, поэтому для того, чтобы она могла получить российское гражданство и устроиться на работу, зарегистрировал ответчиков в этом доме. При этом МИН. никогда в спорном доме зарегистрирован не был, а был зарегистрирован в 

<

адрес>. МИН. и ФИО2 проживали в спорном доме до развода. Два года назад они развелись, ФИО2 уехала из этого дома и в настоящее время сожительствует с другим мужчиной. Он (истец) ФИО2 из дома не выгонял. Дом был газифицирован за его (ФИО1) средства. Он также постоянно оплачивал и оплачивает налоги за дом. За газ, свет платил МИН. Сам он (истец) вместе с ответчиками не проживал и совместного хозяйства с ними не вёл. Младшего сына ФИО2 – ФИО2 Артёма, он (истец) выписывать из спорного дома не желает, так как считает его своим внуком.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании заявила о своем не согласии с исковыми требованиями и просила суд оставить их без удовлетворения. 

Как следует из её объяснений, спорный жилой дом был куплен ею и МИН., но так как МИН. ещё был не разведен с первой женой, дом был оформлен на свекра - ФИО1 За 13 лет проживания её семьи в доме они платили за коммунальные услуги, провели газ, заменили электропроводку, поставили забор, туалет и душ, однако документов, подтверждающих указанные обстоятельства, она предоставить суду не может. В настоящее время в спорном доме зарегистрированы она, её старший сын ФИО3 и младший сын МА.. Из спорного жилого дома она ушла по требованию истца, не взяв из вещей ничего, кроме микроволновки. В течение двух лет она с младшим сыном проживает на съёмной квартире в 

<

адрес>, сожительствует с И., от которого беременна. После ухода из дома № по 

<

адрес> она своих прав на него не заявляла и вселиться туда не пыталась.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В поданном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не признал исковые требования.

Представитель отдела образования администрации Ржаксинского района ФИО4 в судебное заседание не явилась. В поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ отдел образования администрации Ржаксинского района считает нецелесообразным удовлетворение исковых требований ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2 и ФИО3

Изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, ответчицы, представителя третьего лица, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из лицевого счета № книги №, выданных администрацией Ржаксинского поссовета следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и МА., ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Аналогичные сведения содержатся в домовой книги вышеуказанного домовладения, собственником которого указан ФИО1

Из свидетельства о расторжении брака I-КС № установлено, что брак между МИН. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

При этом в ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 и ее сыновья: ФИО3 и МА. в указанном жилом доме на протяжении около двух лет не проживают и им не пользуются, а также не несут бремени по его содержанию.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией Большержаксинского сельсовета Ржаксинского района, ФИО2 не зарегистрирована, но фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в настоящее время не работает, состоит на учете в женской консультации ТОГБУЗ «Ржаксинская ЦРБ» по беременности, срок которой составляет на ДД.ММ.ГГГГ ** недель.

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В связи с тем, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, а также не были вселены собственником в спорное жилое помещение в качестве членов его семьи, на них не распространяются права, предусмотренные п.2 ст.31 ЖК РФ.

Также в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения об имеющихся у ФИО2 объектах недвижимости отсутствуют.

Как следует из показаний свидетелей ИСН., МВА. и МЛА. в судебном заседании, ФИО2 в настоящее время на протяжении около двух лет проживает в 

<

адрес>, а ранее проживала по адресу: р.

<

адрес>. Со слов ответчицы им известно, что ФИО2 во время проживания в указанном домовладении на свои средства приобретала имущество, делала ремонт, проводила газ, облагораживала приусадебный участок. 

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан на данное жилое помещение. 

Таким образом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики, не являющиеся членами семьи нанимателя, проживая по другому адресу, на протяжении длительного времени не пользовались жилым помещением, не принимали участия в его содержании и прав на проживание в нем не заявляли. 

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является местом жительства ответчиков ФИО2 и ФИО3, суд приходит к выводу, что регистрацией в указанном жилом доме ФИО2 и ФИО3 нарушаются права собственника жилого помещения – ФИО1, в связи с чем считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

В соответствии с положениями пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: р.

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину по 150 рублей с каждого.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ: С.Е. Нечаев