Дело № 2-853/2025 УИД 23RS0051-01-2025-000388-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 24 марта 2025 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Нестеренко М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Головко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности, указав, что 12.01.2000 умерла 

<

ФИО>2, зарегистрированная на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником по закону является сын ФИО1, а наследственное имущество состоит из доли в праве совместной собственности на жилой дом, с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.10.1997 указано о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес>, а согласно справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» объект по указанному адресу значится жилым домом. Данные разночтения не позволяют оформить надлежащим образом наследство и указанное недвижимое имущество. 

Истцы в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против заявленных требований не высказал. 

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В силу частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что на основании типового договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30.10.1997, зарегистрированного в БТИ 30.10.1997, УМПЖКХ Коммунальник передал в совместную собственность ФИО1, ФИО2 и 

<

ФИО>2 квартиру, состоящую из трех комнат по адресу: 

<

адрес>.

12.01.2000 умерла 

<

ФИО>2, зарегистрированная на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти заведено наследственное дело и единственным наследником по закону является сын - ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой выданной нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО3 № 66 от 27.01.2025, отзывом нотариуса. 

Согласно справке №БТ/2025-4712 от 29.01.2025, выданной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», объект по адресу: 

<

адрес> момента первичной инвентаризации 21.07.1977 значится жилым домом и при фактическом обследовании является жилым домом, тогда как в договоре передаваемый объект в собственность указан как квартира.

Извещением № 82 от 30.01.2025 нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО3, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в виду того, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения статуса объекта недвижимости, а именно согласно договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от 30.10.1997 УМПЖКХ «Коммунальник» передана в совместную собственность квартира, тогда как на кадастровом учете по сведениям ЕГРН объект поставлен на кадастровый учет как жилой дом и право собственности по сведениям ЕГРН не зарегистрировано.

В связи с допущенными разночтениями в наименовании передаваемого объекта, наследник ФИО1 лишен возможности вступить в наследство на 1/3 доли, принадлежащей наследодателю 

<

ФИО>2, а также истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Установив указанные обстоятельства, исследовав представленные доказательства, с учетом изложенных норм и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности – удовлетворить. 

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти 

<

ФИО>2, умершей 12.01.2000, имущество: 1/3 доли жилого дома, назначение: жилое, площадью 53 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (ИНН 

<

№>) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 53 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти 

<

ФИО>2, умершей 12.01.2000.

Признать за ФИО1 (ИНН 

<

№>) и ФИО2 (ИНН 

<

№>) право собственности, в 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 53 кв.м. с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись М.Ю. Нестеренко