Дело №2-5123/2025

УИД: 22RS0065-01-2025-006908-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Барнаул 21 октября 2025 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Танской Е.А.,

при секретаре Курченко А.В.,

при участии старшего помощника прокурора Индустриального района г. Барнаула Головановой Д.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УАФ к АНО, ЮФФ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

УАФ обратилась в суд с иском к АНО, ЮФФ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ УАФ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении УАФ зарегистрировала своих знакомых АНО и ЮФФ, которые не долгое время снимали у нее спорную квартиру. Поскольку АНО, ЮФФ в спорном жилом помещении не проживают в течение 7 месяцев, личных их вещей в квартире не хранится, права пользование спорным жилым помещением не имеют, соглашения о порядке пользования спорной комнатой с ними не заключалось, УАФ полагает, что они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу, без предоставления им другого жилого помещения. На основании изложенного, просила снять АНО, ЮФФ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>,без предоставления другого жилья.

Уточнив требования в окончательном виде, просит признать утратившими право пользования жилым помещением АНО, ЮФФ по адресу: 

<

адрес>,без предоставления другого жилья, снять с регистрационного учета.

Истец УАФ в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске. В ходе судебного разбирательства указывала, что с ответчиками они родственниками не являются. Несколько лет назад ответчики снимали у нее квартиру, договор найма жилого помещения с ними не заключался. Для того, чтобы ответчикам оформить гражданство им необходима была регистрация по месту жительства, она пошла им навстречу, согласилась их зарегистрировать по указанному адресу. Ответчики обещали ей в дальнейшем сняться с регистрационного учета, но так и не сделали этого, на ее звонки не отвечают. ДД.ММ.ГГГГ ответчики покинули территорию РФ, все вещи из квартиры забрали. Ключи от квартиры бросили в почтовый ящик. Членами ее семьи ответчики не являются. Необходимо советчиков снять с регистрационного учета в связи с необходимостью продать квартиру. 

Ответчики АНО, ЮФФ в судебное заседание не явились, извещались надлежаще по месту жительства (регистрации), письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики АНО, ЮФФ пересекли границы территории Российской Федерации, сведения об их нахождении в Российской Федерации отсутствуют.

Для представления интересов ответчиков к участию в деле порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) привлечен адвокат.

Адвокат ответчиков ФИО1 в судебном заседании против заявленных требований возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение с кадастровым номером *** общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности УАФ

Право собственности УАФ на указанное помещение возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из содержания указанного договора, представленного в материалы дела, а также выписки из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Эталон» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу по месту жительства зарегистрированы: АНО с ДД.ММ.ГГГГ, ЮФФ с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ЖПД (

<

адрес>), МЕВ (

<

адрес>) составлен акт о непроживании, согласно которому в осматриваемой квартире №*** расположенной на *** этаже по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы АНО, ЮФФ, однако, указанные лица с января 2025 года в указанной выше квартире не проживают, личных вещей граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу не имеется.

Из ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево 21/77/57-11955 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

АНО (серия и номер документа: ***) выехала ДД.ММ.ГГГГ с пункта пропуска 

<

данные изъяты> страна 

<

данные изъяты>

ЮФФ (серия и номер документа: *** выехал ДД.ММ.ГГГГ с пункта пропуска 

<

данные изъяты> страна 

<

данные изъяты>

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Договорные отношения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствуют, соглашение, предусматривающее сохранение за ответчиками право пользования принадлежащей истцу квартирой, не заключалось. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, ответчиками на наличие таковых не указано. Возражений ответчиками относительно заявленных истцом требований в материалы дела не представлены.

Вышеприведенные обстоятельства ответчиками не оспорены и не опровергнуты надлежащими доказательствами. 

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения положений ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что факт отсутствия семейных отношений между сторонами спора, как и отсутствие между ними соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, полностью нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета АНО, ЮФФ суд приходит к следующему.

В соответствии пп. «е» п. 31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

Из изложенного следует, что при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении лица из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением у органа регистрационного учета возникает обязанность производить снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании данного решения суда.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в части.

Истец на распределении судебных расходов при рассмотрении дела не настаивал. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования УАФ удовлетворить частично.

Признать АНО (ИНН: *** ЮФФ (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: 

<

данные изъяты>; гражданство: 

<

данные изъяты> паспорт иностранного гражданина: ***, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Е.А. Танская

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2025.