гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Коханчик Д.В., 

при секретаре судебного заседания Немцевой С.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ФИО1 к администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила иск к Администрации 

<

адрес> в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажный жилой дом для проживания одной семьи с возможностью ведения ограниченного ЛПХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на указанное имущество.

Свое требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и её сын – ФИО3 заключили с Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан жилого помещения, квартиры двухкомнатной, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом 

<

адрес> за №, а также ДД.ММ.ГГГГ. в БТИ 

<

адрес>. Жилое помещение поставлено на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ 

После заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. ей и ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности и бессрочное пользование землёй №, № выданы Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес>. Указанный земельный участок прошёл кадастровый учет, что подтверждает кадастровый паспорт земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер. После смерти сына она унаследовала ? долю квартиры, расположенной по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>3, выданого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО4, свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала право общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажный жилой дом для проживания одной семьи с возможностью ведения ограниченного ЛПХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Росреестр по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу, принадлежавшую её сыну, однако ДД.ММ.ГГГГ. получила сообщение об отказе в государственной регистрацию №.

В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю указанного земельного участка. Однако постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что предоставленными документами не подтверждается право собственности наследодателя на земельный участок, поскольку в свидетельстве № одновременно указаны два взаимоисключающих друг друга обстоятельства: право собственности и право бессрочного пользования землей. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена обеспечила в судебное заседание явку своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и мотивам, изложенным выше.

В судебное заседание не явился представитель ответчика – администрации 

<

адрес>, который был уведомлен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования нотариус Белогорского нотариального округа ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд, с учетом представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчика и третьего лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 25.04.1991г.), следует, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно - строительных и гаражно - строительных кооперативов.

К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

При строительстве жилищно - строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно - строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес> и ФИО5, ФИО3 был заключен договор на передачу в собственность граждан 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> 

Как следует из свидетельств №, № на право собственности на землю и бессрочное пользование землей, ФИО3 и ФИО5 на основании договора на передачу квартир в собственность реестр № от ДД.ММ.ГГГГ администрация (горисполкома 

<

адрес>) решила передать указанным собственникам, земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Как следует из содержания свидетельств №, № данный правоподтверждающий документ не содержит существенных противоречий поскольку из свидетельства усматривается, что документ является временным и действует до выдачи государственного акта на право собственности землей. 

Свидетельства №, № являются в соответствии с положениями ст. 31 Земельного кодекса РСФСР лишь правоподтверждающим документом, а не основанием возникновения права. В связи с данным обстоятельством, указанным в Свидетельствах №, № вид предоставления земли ("на право собственности на землю и бессрочное пользование землей ") должен был устанавливаться во взаимосвязи с правоустанавливающим актом – договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

При этом не имеют правового значения о том, что ФИО3 при жизни не оформил право собственности на спорный земельный участок, поскольку право владения также переходит по наследству.

Кроме того, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на такой земельный участок при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке за регистрацией за ним права собственности на него.

При указанных обстоятельствах ФИО1 не лишена права зарегистрировать полагающуюся ей долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в ином порядке, предусмотренном положениями ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено и подтверждается наследственным делом к имуществу ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ., что ФИО1 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти сына ФИО3, в том числе спорного земельного участка. 

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума ВС РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Из п.8 Постановления Пленума ВС РФ № от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии с абзацем первым ч.1 ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1).

Как установлено ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ однако согласно материалам наследственного дела ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственную массу ФИО3 не включена, поскольку в представленном свидетельстве № на право собственности на землю указаны одновременно два взаимоисключающих друг друга обстоятельства: право собственности и право бессрочного пользования землей. 

Таким образом, ФИО3 при жизни с момента вселения в 

<

адрес>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенным под ним, на основании права собственности. Его право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок никем не оспаривалось, и не было признано недействительным в установленном законом порядке.

Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, имеет разрешенное использование: малоэтажный жилой дом, для проживания одной семьи с возможностью ведения ограниченного ЛПХ. Правообладателем ? указанного земельного участка является ФИО1 на основании общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ 

Истцом представлены доказательства в подтверждение фактического использования вышеуказанного земельного участка по назначению.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу п.59 Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности, который был приобретен в установленном законе порядке.

Отсутствие регистрации за ФИО3 права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не опровергает установленные судом обстоятельства и с учетом приведенных разъяснений в Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от 29.04.2010г. не свидетельствует об отсутствии у ФИО1 права собственности на земельный участок. 

Кроме того, в силу ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено, ФИО3 не зарегистрировал свое право в установленном законном порядке, что подтверждается материалами дела. Поскольку, ФИО3 не оформил своих прав при жизни в связи, с чем вышеуказанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

Истец ФИО1 приняла наследство ФИО3 в виде ? квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами наследственного дела.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что ФИО3 при жизни владел ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на законных основаниях, законность этого владения до настоящего времени не оспорена; истцом как наследником принята часть наследства ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, в части требований включении ? доли земельного участка в состав наследства ФИО3 и признании права собственности на него за ФИО1

Исковые требования заявлены к ответчику администрации 

<

адрес>.

Ст.1151 ГК РФ предусматривалось, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Пленум ВС РФ в п.5 Постановления № от 29.05.2012г. разъяснил, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 4 ФЗ от 26.11.2001г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п.40 Постановления споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, учитывая, что спорное имущество не передавалось в собственность Российской Федерации, находится на территории администрации 

<

адрес>, и, как установлено в судебном заседании, не является выморочным, так как принято наследником ФИО1, надлежащим ответчиком по иску является администрация 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

включить в состав наследства, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажный жилой дом для проживания одной семьи с возможностью ведения ограниченного ЛПХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажный жилой дом для проживания одной семьи с возможностью ведения ограниченного ЛПХ, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Коханчик

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.