Дело № 2-39/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

с. Вад Нижегородской области 6 февраля 2019 года

Вадский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Логиновой А.Я., 

при секретаре судебного заседания Клычевой В.В.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя заявленные требования следующим. 

Истец является собственником жилого дома №, расположенного в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом в указанном доме зарегистрированы и проживают: сожитель А.В.С., дочь А.Л.В., сыновья А.З.В., А.Р.В., внук Б.Ф.А. Также в квартире зарегистрирован родной брат сожителя - ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 родственником истцу не является, был зарегистрирован в доме по просьбе сожителя А. В.С., чтобы устроиться на работу. В жилой дом ответчик никогда не вселялся, в нем не проживал, его личных вещей в доме не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, он сменил номер телефона, и его место жительства истцу не известно. Регистрация ответчика в доме нарушает права истца на распоряжение своей собственностью.

На основании изложенного, истец просит суд: признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, назначенный в его интересах в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат адвокатской конторы Вадского района Нижегородской областной коллегии адвокатов ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

В судебном заседании, по ходатайству истца, были опрошены свидетели.

Свидетель А.Н.И. показала, что истца знает, ее дом расположен напротив дома свидетеля. Ответчика свидетель видела зимой 2017-2018 года, он проживал недолгое время, потом уехал. В доме истца бывала личных вещей ответчика не видела.

Свидетель З.В.И. показала, что является соседкой истца. Ответчика видела, знает, что он проживал недолгое время у истца, весной 2018 года из дома уехал, со слов истца, в Нижний Новгород на заработки. 

Свидетель А.Л.В. показал, что является дочерью истца, проживает с ней в одном доме. Ответчик А.Д.С. приехал к ним в гости зимой 2017 года, был зарегистрирован в доме, весной 2018 года из дома выехал, личных вещей в доме не оставлял, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома №, расположенного в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Совместно с истцом в указанном доме зарегистрированы и проживают: сожитель А.В.С., дочь А.Л.В., сыновья А.З.В., А.Р.В., внук Б.Ф.А. Также в квартире зарегистрирован родной брат сожителя - ответчик ФИО2

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом доме по просьбе сожителя А. В.С., чтобы устроиться на работу. В жилом доме проживал зимой 2017-2018 года в качестве гостя, расходов по оплате коммунальных платежей не нес, весной 2018 года из дома выехал, его личных вещей в доме не имеется. 

Какого-либо соглашения о проживании в данном жилом доме между сторонами не достигнуто. 

Анализируя представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, его проживание носило временный (гостевой) характер, и его регистрация в квартире носит формальный характер.

При этом, факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. 

Таким образом, принятие судом решения о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым домом является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вадский районный суд Нижегородской области.

Судья: Логинова А.Я.