Гражданское дело № 2-1065/2019 (54RS0003-01-2019-000354-98)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе: 

председательствующего судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания Малыха Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройСиб» о взыскании долга по соглашению об отступном,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СтройСиб» о взыскании долга по соглашению об отступном.

В обосновании исковых требований указано, что 11.03.2015 между ООО «СтройСиб» (заказчик) и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (подрядчик) был заключен договор на выполнение строительных работ __ согласно условиям, которого подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика работы по осуществлению строительства и отделки помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> находящегося по адресу: 

<

данные изъяты> также по ремонту подъездных путей к нему, с использованием принадлежащих ему материалов, строительных машин и механизмов, а заказчик обязался принять выполненные работы и оплатить их цену в соответствии с настоящим договором. 

В рамках указанного договора подрядчиком были выполнены работы для заказчика на общую сумму 

<

данные изъяты>, что подтверждается: локальным сметочным расчетом __ к Договору на выполнение строительных работ __ 

<

данные изъяты> актом о приемке выполненных работ по 

<

данные изъяты>; справкой о стоимости выполненных работ и затрат за март – октябрь по форме 

<

данные изъяты> 

Согласно п.2.2. Договора на выполнение строительных работ __ оплата стоимости работ производится после подписания акта выполненных работ, в соответствии с п.5.3.2. настоящего договора. В соответствии с п.5.3.2. Договора на выполнение строительных работ __ Заказчик в течение 10 дней с момента получения от подрядчика акта выполненных работ рассматривает его, подписывает и направляет один экземпляр подрядчику. В случае если работы по настоящему Договору выполнены с недостатками, в акте выполненных работ заказчик должен указать допущенные подрядчиком недостатки, объем и стоимость работ, выполненных с недостатками, которая подлежит исключению из общей стоимости работ, определенной в акте выполненных работ. Вместе с тем, каких-либо недостатков при приемке работ заказчиком выявлено не было, в связи с чем, заказчик должен рассчитаться за выполненные работы в течение 7 дней – то есть не позднее 

<

данные изъяты>

Тем не менее, в указанные сроки заказчик полный расчет за выполненные работы не произвел. В соответствии с актом сверки взаимных расчетом между ООО «СтройСиб» (заказчик) и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (подрядчик) от 

<

данные изъяты> задолженности заказчика перед подрядчиком по договору на выполнение строительных работ __ 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор уступки права требований, по условиям которого цедент уступает цессионарию, принадлежащее ему право требования задолженности с ООО СтройСиб» в размере 

<

данные изъяты>, возникшие у цедента на основании выполненных работ по договору подряда __ от 

<

данные изъяты>, которые не были оплачены должником. 

<

данные изъяты> между ФИО1 и ООО «СтройСиб» было заключено соглашение об отступном, согласно условиям которого ООО «СтройСиб» в счет исполнения своих обязательств перед ФИО1, вытекающих из Договора на выполнение строительных работ __ от 

<

данные изъяты>, заключённого между ООО «СтройСиб» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» и Договора уступки права требования 

<

данные изъяты>, заключенного между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» и ФИО1, предоставляет ФИО1 следующее отступное: ООО «СтройСиб» после оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области обязуется передать ФИО1 нежилые 

<

данные изъяты> а также земельный участок под указанными помещениями, необходимый для их использования по адресу: 

<

данные изъяты>

В указанный в соглашении об отступном 

<

данные изъяты> срок ООО «СтройСиб» свои обязательства по передаче нежилых помещений истцу не исполнило; в своем письме 

<

данные изъяты> ООО «СтройСиб» ссылается на невозможность исполнения своих обязательств ввиду форс-мажорных обстоятельств. Тем не менее, ссылаясь на п.3 ст.401 ГК РФ, истец указывает, что в соответствии с п.2.3. Соглашения об отступном 

<

данные изъяты> должник ООО «СтройСиб» обязуется оформить помещения, указанные в п.2.1. настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и подготовить все необходимые документы для перехода прав собственности на них на кредитора в срок 

<

данные изъяты>. В случае нарушения указанного срока, кредитор вправе по своему усмотрению либо расторгнуть указанное соглашение в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков, либо обратиться в суд с требованием (исковым заявлением) к должнику об исполнении настоящего соглашения в натуре.

В связи с указанными обстоятельствами, 

<

данные изъяты> в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении соглашения (договора) об отступном 

<

данные изъяты> и требованием о погашении не позднее 

<

данные изъяты> суммы задолженности в сумме 

<

данные изъяты> По тексту данного уведомления истец указал, что его надлежит рассматривать как досудебный способ урегулирования спора. Однако, сумму задолженности в указанный истцом срок ответчик не оплатил.

В соответствии с п.6.2. Договора __ на выполнение строительных работ 

<

данные изъяты> которого у истца возникло право требования к ответчику «в случае нарушения срока оплаты цены работ, установленного Договором, подрядчик вправе предъявить заказчику требование об уплате неустойки в 

<

данные изъяты> суммы задолженности за каждый день просрочки». Истец считает начало срока просрочки 

<

данные изъяты> (даты, следующей за днем подписания последнего акта сверки взаимной задолженности между заказчиком и первоначальным подрядчиком). Размер неустойки составляет 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ООО «СтройСиб» в его пользу: сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты>; сумму неустойки за период 

<

данные изъяты> по ставке 

<

данные изъяты> % за каждый день просрочки в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ООО «СтройСиб» ФИО3 в судебном заседании, суду пояснил, что действительно просрочка по исполнению договора заключенного между сторонами имеется, однако истцу обещанное имущество не может быть передано не по их вине. 

Представитель третьего лица ООО «БИЗНЕССТРОЙ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами содержащий элементы различных договоров (смешанный договор).

Как следует из материалов дела, 

<

данные изъяты> между ООО «СтройСиб» (заказчик) и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (подрядчик) был заключен договор на выполнение строительных работ __ согласно условиям, которого подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика работы по осуществлению строительства и отделки помещения, общей площадью 

<

данные изъяты>., находящегося по адресу: 

<

данные изъяты> а также по ремонту подъездных путей к нему, с использованием принадлежащих ему материалов, строительных машин и механизмов, а заказчик обязался принять выполненные работы и оплатить их цену в соответствии с настоящим договором 

<

данные изъяты>

В рамках указанного договора подрядчиком были выполнены работы для заказчика на общую сумму 

<

данные изъяты>, что подтверждается: локальным сметочным расчетом __ к Договору на выполнение строительных работ __ 

<

данные изъяты> актом о приемке выполненных работ по форме 

<

данные изъяты> справкой о стоимости выполненных работ и затрат за март – 

<

данные изъяты> 

Согласно п.2.2. Договора на выполнение строительных работ __ оплата стоимости работ производится после подписания акта выполненных работ, в соответствии с п.5.3.2. настоящего договора. 

В соответствии с п.5.3.2. Договора на выполнение строительных работ __ Заказчик в течение 10 дней с момента получения от подрядчика акта выполненных работ рассматривает его, подписывает и направляет один экземпляр подрядчику. В случае если работы по настоящему Договору выполнены с недостатками, в акте выполненных работ заказчик должен указать допущенные подрядчиком недостатки, объем и стоимость работ, выполненных с недостатками, которая подлежит исключению из общей стоимости работ, определенной в акте выполненных работ. 

Вместе с тем, как следует из акта о приемке выполненных работ 

<

данные изъяты> каких-либо недостатков при приемке работ заказчиком выявлено не было, в связи с чем, заказчик должен был рассчитаться за выполненные работы в течение 

<

данные изъяты>

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов между ООО «СтройСиб» (заказчик) и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (подрядчик

<

данные изъяты> сумма задолженности заказчика перед подрядчиком по договору на выполнение строительных работ __ от 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) был заключен договор уступки права требований, по условиям которого цедент уступает цессионарию, принадлежащее ему право требования задолженности с ООО СтройСиб» в размере 

<

данные изъяты>, возникшие у цедента на основании выполненных работ по договору подряда __ 

<

данные изъяты> которые не были оплачены 

<

данные изъяты>

В тот же день, в адрес ООО «СтройСиб» было направлено уведомление об уступке вышеуказанного права требования 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ФИО1 и ООО «СтройСиб» было заключено соглашение об отступном, согласно условиям которого ООО «СтройСиб» в счет исполнения своих обязательств перед ФИО1, вытекающих из Договора на выполнение строительных работ __ 

<

данные изъяты> заключённого между ООО «СтройСиб» и ООО «БИЗНЕССТРОЙ» и Договора уступки права требования 

<

данные изъяты> заключенного между ООО «БИЗНЕССТРОЙ» и ФИО1, предоставляет ФИО1 следующее отступное: ООО «СтройСиб» после оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области обязуется передать ФИО1 нежилые помещения, площадью 

<

данные изъяты>, а также земельный участок под указанными помещениями, необходимый для их использования по адресу: 

<

данные изъяты>

Пунктом 2.3. Соглашения об отступном закреплено, что должник обязуется оформить помещения, указанные в настоящем соглашении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и подготовить все необходимые документы для перехода права собственности на них на кредитора в срок 

<

данные изъяты> нарушения указанного срока, кредитор вправе по своему усмотрению либо расторгнут указанное соглашение в одностороннем порядке, и потребовать возмещения убытков, либо обратиться в суд с требованием (исковым заявлением) к должнику об исполнении настоящего соглашения в натуре. 

Стоимость передаваемого имущества по соглашению сторон составляет 

<

данные изъяты> (п. 2.2. Соглашения об отступном).

<

данные изъяты> истцом в адрес ООО «СтройСиб» было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательств по заключенному между сторонами соглашению об отступном 

<

данные изъяты> в срок до 

<

данные изъяты>. Из текса уведомления следует, что ФИО1 просил уведомить его о предполагаемых сроках готовности документов, необходимых для оформления на него помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области которые должны быть переданы ему по отступному 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> истцом было повторно направлено в адрес ООО «СтройСиб» уведомление о необходимости исполнения обязательств по заключенному между сторонами соглашению об отступном 

<

данные изъяты> в срок до 

<

данные изъяты>. Из текса уведомления следует, до окончания срока, в течение которого ООО «СтройСиб» обязалось предоставить ФИО1 отступное в виде недвижимого имущества, осталось 

<

данные изъяты>. В случае нарушения срока предоставления отступного, он, как кредитор, вправе по своему усмотрению либо расторгнуть указанное соглашение в одностороннем порядке и потребовать возмещения убытков и выплаты неустойки, либо обратиться в суд с исковым заявлением об исполнении указанного выше соглашения в натуре. На основании изложенного, ФИО1 просил уведомить его о времени и месте встречи для подписания документов отношение недвижимого имущества, указанного в соглашении об отступном и передачи их на регистрацию в УФСР по Новосибирской области 

<

данные изъяты>

В своем письме 

<

данные изъяты> директор ООО «СтройСиб» ФИО4 уведомил ФИО1 о том, что выполнить свои обязательства по переоформлению на него част нежилых помещений площадью 300 кв.м. по адресу Новосибирская область, 

<

данные изъяты> рамках Соглашения об 

<

данные изъяты> настоящим момент не имеется возможности ввиду чрезвычайных (форм-мажорных обстоятельств), а именно, тем, что в настоящим момент в арбитражном суде Новосибирской области рассматривается гражданское дело __ по иску ЗАО «Новосибмонтажстрой» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: 

<

данные изъяты> и признании документов и действий ответчика незаконными. Таким образом, до момента его рассмотрения и вступления решения по данному делу в законную силу какие-либо регистрационные действия в отношении недвижимого имущества по адресу: 

<

данные изъяты> невозможны. ФИО1 было разъяснено, что после вынесения решения арбитражным судом Новосибирской области по делу __ и вступлении его в законную силу, ему будет направлено уведомление с указанием сроков и места оформления помещений в разках соглашения об отступном 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> истцом в адрес ООО «СтройСиб» было направлено уведомление о расторжении соглашения (договора) об отступном 

<

данные изъяты> заявлено требование о погашении не позднее в срок 

<

данные изъяты> суммы задолженности в сумме 

<

данные изъяты> По тексту данного уведомления истец указал, что его надлежит рассматривать как соблюдение кредитором досудебного способа урегулирования спора. 

До настоящего времени вышеуказанная задолженность истцу не возвращена.

Таким образом, исходя из имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу о том, что ООО «СтройСиб» не выполнил условия соглашения об отступном, денежные средства по данному соглашению истцу не перечислены, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в размере 

<

данные изъяты>

Пунктом 6.2. Договора на выполнение строительных работ __ закреплено, что в случае нарушения срока оплаты цены работ, установленного п.2.3. настоящего Договора, подрядчик вправе предъявить заказчику требование об уплате неустойки в размере 

<

данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд находит его правильным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка за период 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты>. Недостающая часть государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройСиб» в пользу ФИО1 сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за период 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройСиб» в доход бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 

<

данные изъяты>

Судья Т.Б. Кудина