Решение

 в окончательной форме принято 27 февраля 2026 года

УИД: 76RS0№-60

Дело № 2-55/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Малининой Ю.Я.,

при секретаре судебного заседания Мельниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Великосельского сельского поселения с требованиями признать за ней в порядке наследования право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1223 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах с координатами согласно межевому плану от 04 ноября 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО3 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 595 от ДД.ММ.ГГГГг.); осуществить постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Гаврилов-Ямский муниципальный район, ФИО4 сельский округ, 

<

адрес> отсутствии второго собственника.

В обоснование требований указано, что жилой дом, 1918 года постройки, общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит по ? доле в праве собственности ФИО5 и ФИО6 на основании свидетельства о праве по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 и ФИО5 были выделены в частную собственность земельные участки для обслуживания жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью 0,0701 га. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО5 стал его сын ФИО2 По сведениям он не оформлял свидетельство о праве на наследство по закону на свою долю земли и дома по вышеуказанному адресу. Наследницей ФИО6 является ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу Гаврилов-Ямского нотариального округа за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию. На основании вышеназванного заявления заведено наследственное дело №. Нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа наследнице было рекомендовано обратится в суд. Поскольку при ревизии документов, выяснилось, что земельные участки ФИО7 были выделены отдельными участками, а на кадастровом учете стоит как единый земельный участок, общей площадью 1402 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Для подготовки искового заявления о признании права собственности и установления местоположения границ и площади земельного участка ФИО1 провела межевание. В процессе выполнения кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 122 кв.м., а по данным кадастрового учета 1402 кв.м. В данной конфигурации участок используется более 15 лет. По всему периметру участка установлен забор. Кадастровые работы выполнил кадастровый инженер ФИО3. Спора между наследниками не имеется. Спор о границах земельного участка между соседями отсутствует. Установление указанных фактов необходимо для принятия наследства и регистрации объектов недвижимости в установленном законом порядке.

На основании определений суда к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, произведена замена администрации Великосельского сельского поселения, администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, на правопреемника администрацию Гаврилов-Ямского муниципального округа.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в материалах дела содержится заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца и ее представителя, требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО8, в настоящее судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствии истца, исковые требования поддерживает в полном объеме. В ходе рассмотрения дела указала, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО6 и ФИО5 Земельный участок под указанным домом, был выделен отдельными участками площадью 7 соток. Жилой дом и земельный участок под домом стоят на кадастровом учете. После смерти О-вых, с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО5 обратился сын ФИО2, к имуществу ФИО9 обратилась ФИО1 В настоящее время оформить право собственности истицей на дом и земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду того, что земельный участок под домом оформлен как отдельные земельные участки после каждого наследодателя. При проведении межевания площадь спорного земельного участка изменилась, поскольку первоначальные замеры площади земельного участка производились давно и могли быть неточными.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела содержится ходатайство, в котором не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, указывает, что не имеет возражений относительно уменьшения фактической площади земельного участка, претензий к истцу не имеет и не намеревается в ближайшее время регистрировать свое право собственности на свою половину дома и земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Гаврилов-Ямского муниципального округа Ярославской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц Филиал ППК «Роскадастр», Управление Росреестра по Ярославской области, третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что наследодатель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлено свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа Ярославской области ФИО10 заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследственное имущество состоит из ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела №, следует, что ФИО6 при жизни было составлено завещание в отношении наследственного имущества – ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества ФИО6

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приняла наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 в виде ? доли спорного жилого дома и ? доли спорного земельного участка по адресу: 

<

адрес> однако не смогла оформить свои права на наследственное имущество ввиду разночтений в правоустанавливающих документах, в связи с чем обратилась в суд.

Судом установлено, что к наследодателю ФИО6 право на завещанное ей в пользу истца имущество также перешло в порядке наследования после смерти ФИО11

Так, согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из целого домовладения в 

<

адрес>, состоящего из жилого бревенчатого дома, общей площадью 26,8 кв.м., в т.ч. жилой 22,3 кв.м. с пристройками, служебными постройками, расположенного на земельном участке 1129 кв.м. в равных долях являются сын ФИО5 и дочь ФИО6

На основании свидетельства о праве наследства по закону № от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО6 в порядке наследования перешли права на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,701 га земельный участок для обслуживания жилого дома. ФИО5 в соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право частной собственности на землю по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,701 га земельный участок для обслуживания жилого дома.

Согласно постановлению Главы Гаврилов-Ямского муниципального округа № от 14.10.97г. ФИО5 и ФИО6, в собственность каждому переданы земельные участки площадью 0,0701 га, что соответствует ? доли в праве на жилой дом.

Фактически, на основании постановления и свидетельств на право собственности на землю ФИО6 и ФИО5 передано в собственность по ? доли каждому на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Из наследственного дела к имуществу ФИО5 следует, что последний скончался 

<

данные изъяты>. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 является его сын ФИО2, который до настоящего времени не оформил свои наследственные права на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ППК «Роскадастр», право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 30.01.1998г. зарегистрировано за ФИО6 – ? доля в праве и за ФИО5 – ? доля в праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН на здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на указанный дом не зарегистрировано до настоящего времени.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, участок состоит на кадастровом учете с 28.06.2005г. в площади 1402 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, до настоящего времени в государственном реестре недвижимого имущества не зарегистрировано за кем-либо.

С целью определения площади земельного участка и его границ кадастровым инженером ППК "Роскадастр" ФИО3 проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от 04.11.2025г., согласно которому площадь земельного участка по данным кадастрового учета составляет 1402 кв.м., фактическая площадь земельного участка составляет 1223 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем в материалы дела приобщен акт согласования. Ответчик ФИО2 представил в материалы дела письменную позицию об отсутствии возражений относительно уменьшения фактической площади земельного участка.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок после смерти ФИО6, к ней перешло право собственности на спорное недвижимое имущество в названных долях.

Возражения относительно заявленных требований со стороны ответчиков и третьих лиц, не поступали. Из заявления ответчика ФИО2 следует, что требования истца он признает в полном объеме, притязаний со стороны других лиц на спорное имущество не имеется. При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит осуществить постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в отсутствие второго собственника, который до настоящего времени не оформил свои права.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик ФИО2, приняв наследство после смерти ФИО5, не оформил свои права, что препятствует ей, как участнику общей долевой собственности, в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации своих прав. Ответчик ФИО2 принимать меры к оформлению прав на свою долю недвижимого имущества не намерен, о чем указал в своем письменном отзыве. Между тем, данное обстоятельство не должно ограничивать право истца, как сособственника на государственную регистрацию и кадастровый учет наследственного имущества.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>), в порядке наследования право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1223 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в границах с координатами согласно межевому плану от 04 ноября 2025 года, выполненному кадастровым инженером ФИО3 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров 595 от 18 марта 2016г.).

Осуществить постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в отсутствии второго собственника.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Я. Малинина