Гр. дело №2-2480/2020

54RS0003-01-2020-002541-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2020 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи Ю.В. Елапова, 

при секретаре А.В. Коломиец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она (истец) является собственником жилого помещения по адресу ..., на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

С 25 января 2019 года в квартиру в качестве члена её (истца) семьи был вселен ответчик ФИО2 который являлся гражданским супругом, с её (истца) согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С мая 2020 года отношения истца и ответчика испортились и вследствие чего ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ..., вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её (истца) семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её (истца) квартире. Наличие регистрации создает ей (истцу) препятствия при продаже квартиры.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: прекратить право пользования ответчиком жилым помещение по адресу: г...; снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.27).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела (л.д.17,21,25,26).

Суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и на основании ст. 233-244 ГПК РФ, дело было рассмотрено в порядке заочного производства

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из обстоятельств дела видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г... (л.д.6-10,11-12).

25.01.2019г. в указанное жилое помещение был вселен ответчик, ФИО2 С согласия истца ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.4,13).

С мая 2020 года отношения истца и ответчика испортились, ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства по адресу: ..., вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет и не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., будет являться основанием к снятию его с регистрационного учета в этом жилом помещении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-244 ГПК РФ., суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г...

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, xx.xx.xxxx г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Елапов