Дело № 2-671/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

( вступительная и резолютивная часть оглашена 13.09.2018 г., 

мотивированное решение суда изготовлено 17.09.2018 г. )

13.09.2018 г. пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи - Бондаренко А.А.

при секретаре - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица 

<

адрес> отдел по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Межводненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым ( далее Администрация ) о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что ей, как переселенцу, решением совхоза «Межводное» в 1968 г. был предоставлен жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Оплата за указанный жилой дом была произведена ею в полном объёме, однако правоустанавливающих документов получено не было.

В связи с тем, что право собственности на указанное недвижимое имущество в органах ЕМБТИ зарегистрировано не было, просит суд, признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, изложенные в иске.

Истец подал заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель Администрации не явился. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а решение принять в соответствии нормами действующего законодательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются нормами главы 12, раздела VII ГК Украины ( редакции 1963 г. ), главой 84, 87 ГК Украины ( в редакции 2003 г. ), и главы 2, 14, 68 ГК РФ.

Судом установлено, что спорный жилой дом был предоставлен ФИО2 совхозом «Межводное» в ДД.ММ.ГГГГ, как переселенцу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила государственный акт о праве собственности на земельный участок площадью 0,1142 га., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, РК.

В сентябре 2016 г. спорный жилой дом и земельный участок были поставлены на кадастровый учёт.

Однако, в государственной регистрации права собственности было отказано, поскольку истица не предоставила правоустанавливающих документов на спорный жилой дом.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ), право собственности ( право оперативного управления ) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР", утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за №, и действующей на момент возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статья 12 абз. 2 ГК РФ, предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

Для подтверждения возникновения права собственности должен быть предоставлен соответствующий документ.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установил суд, ФИО2 произвела оплату стоимость жилого дома. Однако, с/х «Межводное» никаких документов о продаже недвижимого имущества покупателю не предоставил.

Как установил суд, в феврале 1978 г. ФИО2 произвела оплату стоимости жилого дома, получив справку об оплате. Однако, с/х «Межводное» никаких документов о продаже недвижимого имущества покупателю не предоставил.

ФИО2 с августа 1968 г. проживает в спорном доме.

Изложенное подтверждается копиями переселенческого билета № от ДД.ММ.ГГГГ и отметкой о передаче дома и суммы долга, которая подлежит погашению, домовой книги, актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче дома и суммы долга, который подлежит погашению, техпаспорта на дом, похозяйственной книги, госакта о праве собственности на земельный участок, кадастровыми паспортами на жилой дом и земельный участок, уведомлениями о приостановлении и отказе в государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО2, в связи с полной оплатой, фактически возникло право собственности на спорный дом, хотя она и не оформила на недвижимое имущество правоустанавливающих документов.

Поскольку у ФИО2 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный дом, иным путём признать право собственности на недвижимое имущество, не иначе как принятием судебного решения, у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании ст. 128 ГК Украины ( в редакции 1963 г. ), ст. 12, 218, ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, Республики Крым, общей площадью 54,5 кв.м. с надворными строениями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья Черноморского районного

суда Республики Крым Бондаренко А.А.