Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 декабря 2024 года

Гражданское дело № 2-4141/2024

УИД 66RS0002-02-2024-003994-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ермолаевой А.В., 

при секретаре судебного заседания Сухановой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО5 обратилась в суд с искомк ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требований указал, что на исполнении в Железнодорожном РОСП г. Екатеринбурга находится исполнительное производство от 26.11.2023 № 206920/23/66002-ИП о взыскании с ФИО6 в пользу ТОИГОВ СО – Управление социальной политики Министерства социальной политики по Железнодорожному району г. Екатеринбурга алиментов на содержание несовершеннолетних ФИО1, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, в размере 1/2 части всех видов заработка и (или) иного дохода, начиная с 12.08.2013 до достижения ФИО4, *** года рождения, совершеннолетия, а начиная с *** в размере 1/3 части все видов заработка и (или) иного дохода, на содержание ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, до достижения ФИО2 совершеннолетия, а, начиная с *** в размере 1/4 части всех видов заработка и (или) иного дохода до достижения ФИО3, *** года рождения, совершеннолетия, то есть до ***. Требования исполнительного документа должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены. В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы. Согласно сведениям, полученным от кредитных организаций, установлено, что денежные средства, достаточные для погашения задолженности, на расчетных счетах должника отсутствуют. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, в процессе совершения исполнительных действий не установлено. Согласно информации, предоставленной Росреестром, должнику на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 604,0 кв.м.В целях надлежащего исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем 29.05.2024 наложен арест на указанное недвижимое имущество, принадлежащее должнику. С учетом изложенного, просит суд обратить взыскание на имущество должника: 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 604,0 кв.м. 

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

ОтветчикФИО6 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещено времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТОИГОВ СО – Управление социальной политики Министерства социальной политики по Железнодорожному району г. Екатеринбурга, третьи лицаЕвдокимова М.М., ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга в сети «Интернет».

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (часть 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

Как усматривается из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство от 26.11.2023 № 206920/23/66002-ИП о взыскании с ФИО6 в пользу ТОИГОВ СО – Управление социальной политики Министерства социальной политики по Железнодорожному району г. Екатеринбурга алиментов на содержание несовершеннолетних ФИО1, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, в размере 1/2 части всех видов заработка и (или) иного дохода, начиная с 12.08.2013 до достижения ФИО4, *** года рождения, совершеннолетия, а начиная с *** в размере 1/3 части все видов заработка и (или) иного дохода, на содержание ФИО2, *** года рождения, ФИО3, *** года рождения, до достижения ФИО2 совершеннолетия, а, начиная с *** в размере 1/4 части всех видов заработка и (или) иного дохода до достижения ФИО3, *** года рождения, совершеннолетия, то есть до *** (л.д. 8-10).

В ходе совершения исполнительских действий судебным приставом-исполнителем денежных средств и иного имущества, достаточных для погашения задолженности в рамках исполнительного производства, у ФИО6 не обнаружено.

28.06.2018 между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ФИО8 заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, собственником другой 1/2 доли в указанном имущество в соответствии с призом Министерства от 05.06.2018 № 1274 является ФИО9 (л.д. 38).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 12.01.2023 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО8 и ФИО6, в соответствии с которым за ФИО8 признана 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, за ФИО6 - 1/6 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ***.(л.д. 44). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО6 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 604,0 кв.м. (л.д. 31);

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 160,10кв.м.

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 43,2 кв. м.

В соответствии с адресной справкой, выданной ГУ МВД России по Свердловской области, ФИО6, *** года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 31.08.2020 по настоящее время по адресу: ***. 

Судебным приставом-исполнителем, в рамках предоставленных ему полномочий, наложен, в том числе запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 604,0 кв.м., что подтверждается постановлением судебного пристава – исполнителя Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга от 14.03.2024(л.д. 11).

Согласно постановлениюсудебного пристава – исполнителя Железнодорожного РОСП г. Екатеринбургао наложении ареста от 29.05.2024, а также акту о наложении ареста (описи имущества), аресту подвергнуто имущество: земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 604,0 кв.м., здание, расположенное по адресу:***, кадастровый номер ***, общей площадью 160,10 кв.м. (л.д.12, 13-15). 

Постановлением судебного пристава – исполнителя Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга от 12.09.2024 ФИО6 определена задолженность по уплате алиментов за период с 12.08.2013 по 29.05.2024 на содержание несовершеннолетних детей по состоянию на 29.05.2024 в размере 1391513 руб. 86 коп. (л.д. 19). 

Согласно части 6.1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации суд отмечает, что право требовать в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредиторатолько в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Между тем, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие обращения истца к ответчику и (или) второму сособственнику с предложением о выделе доли должника в натуре или о выкупе его доли. 

Доказательств того, что раздел участка (выдел доли ответчика) в натуре с учетом площади, местоположения и иных характеристик участка невозможен с точки зрения земельного, градостроительного, регистрационного законодательства также не представлено.

Установив, что ответчику ФИО6 в спорном имуществе принадлежит 1/6 доля в праве собственности, требований о выделе ее доли в натуре не заявлено, равно как не представлено доказательств невозможности выдела доли в натуре и отказа остальных участников от приобретении доли должника, суд в отсутствие всей совокупности условий, необходимых для обращения взыскания на долю в общем имуществе, принадлежащем ФИО6, отказывает в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, требуя обратить взыскание на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок, истцом не учтено, что на нем располагается жилой дом.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

В соответствии с установленным статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом единства земельного участка и расположенного на нем строения, определение судьбы спорного участка без одновременного разрешения судьбы расположенного на нем жилого дома недопустимо.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, запрещено отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет. 

Кроме того, не представлено доказательств того, что на указанный объект не распространяется исполнительский иммунитет, предусмотренный статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Установив отсутствие доказательств невозможности погашения долга ответчика без обращения взыскания на долю в земельном участке должника, принимая во внимание тот факт, что на праве собственности ответчику ФИО6 также принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер ***, общей площадью 43,2 кв. м., не являющее согласно адресной справке ГУ МВД России по Свердловской области, местом регистрации (жительства) должника, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требованийсудебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Екатеринбурга ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Ермолаева