Дело № 2-823/18

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 ФИО5 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса самовольно возведенной постройки 

Установил:

Местная администрации городского округа Нальчик обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО1, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик незаконно, без соответствующих на то разрешительных документов, осуществил самовольное занятие земельного участка под строительство капитального гаража размером 4м. х 6м. по адресу : 

<

адрес>, на прилегающей территории к МКОУ СОШ № 19.

На этом основании со ссылкой на ст.ст.222, 304 ГК РФ, ст.ст. 25,29,60, 76 ЗК РФ истец просит обязать ФИО1, за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок размером 4м. х 6м. путем сноса самовольно возведенного гаража по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 09.01.2018 года ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Проведенной УУП УМВД РФ по г.о. Нальчик проверкой установлено, что ФИО1 самовольно занял земельный участок пл.24 кв.м. на территории прилегающей к МКОУ СОШ № 19 по ул. 

<

адрес> под строительство гаража без разрешительных документов, о чем был составлен протокол об административном правонарушении № 011871 от 29.05.2017 г.

Протокол об административном правонарушении составлен в присутствии ответчика, который в своем пояснении не отрицает и признает факт самовольного занятия земельного участка.

Факт возведения гаража на самовольно захваченном земельном участке также подтверждается: постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о назначении административного наказания от 19.06.2017 г., схемой размещения самовольно занятого ФИО1 земельного участка по 

<

адрес> под капитальным гаражом.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что использование спорного земельного участка со стороны ответчика носит неправомерный характер, поскольку имеет место без оформления земельно-правовых отношений и с нарушением режима использования земель.

В соответствии со ст. 60 ч. 1 п. 2 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 76 п. п. 2, 3 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Таким образом, при разрешении спора об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса возведенной постройки юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является наличие нарушенного права.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Следовательно, самовольное строительство представляет собой деяние, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство. Поэтому лицо, осуществившее самовольную постройку, не является законным владельцем.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу изложенного учитывая, что Местная Администрация городского округа Нальчик является надлежащим истцом, а ответчик не владеет земельным участком на законных основаниях, самовольно возвел постройку, право на которую за ним не может быть признано, поскольку им не оформлены отношения по землепользованию, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик удовлетворить:

обязать ФИО1 ФИО5, за свой счет освободить самовольно занятый земельный участок размером 4м.х 6м. путем сноса самовольно возведенного гаража по адресу: 

<

адрес>, на прилегающей территории к МКОУ СОШ № 19.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд.

Мотивированное решение составлено 20.02.2018 года.

Судья Безроков Б.Т.