Дело №2-4369/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райковой ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>

По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован предыдущий собственник ФИО2

Фактически ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей его в квартире не имеется.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства (адресу регистрации) в соответствии с п.1, п.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 15 мая 1998 года истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-15).

29 октября 1999 года между ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор дарения 

<

данные изъяты> доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.18).

19 февраля 2004 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли квартиры, в соответствии с которым ФИО2 продал ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности 

<

данные изъяты> долю квартиры по указанному адресу (л.д.20-21).

Согласно п.12 договора купли-продажи, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в срок до 19 августа 2004 года.

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 20 апреля 2004 года (л.д.9).

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Между тем, до настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Договор купли-продажи доли квартиры от 19 февраля 2004 года в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным, доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Каких-либо договоров с ФИО2 в отношении пользования спорным жилым помещением истцом не заключалось.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ФИО7 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья И.Ю.Кулагина