Дело № 2-1790/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 15 мая 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «СНТ «Чайка» о признании решения общего собрания членов ТСН «СНТ «Чайка» незаконным, возложении обязанности провести общее собрание, произвести перерасчет и зачет уплаченных членских взносов, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск ТСН «СНТ «Чайка», указав, что является собственником земельного участка № в границах СНТ «Чайка». 27.01.2019 проведено общее собрание членов ТСН «СНТ «Чайка», на котором принято решение собрать взносы с участка независимо от его площади, что не соответствует требованиям Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2019, а также статье 249 ГК РФ. В этой связи истец, ссылаясь на нарушение ее прав и законных интересов указанным решением собрания, просила:

1. Решение общего собрания членов СНТ «Чайка» о равных взносах с участка без учета его площади признать незаконным.

2. Обязать правление СНТ «Чайка» подготовить и провести общее собрание членов ТСН «СНТ «Чайка» по определению целевого и членских взносов согласно требованиям законодательства.

3. Внесенные взносы за 2019 год пересчитать и зачесть в уплату взносов за 2019-2020 гг.

4. Взыскать с ТСН «СНТ «Чайка» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание истец не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на соблюдение процедуры проведения общего собрания, наличие кворума, а также законность оспариваемого решения, принятого в пределах полномочий общего собрания.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит, что иск ФИО1 не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка» зарегистрировано 29.12.1994, прошло перерегистрацию в соответствии с российским законодательством 28.02.2015.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в границах землепользования ТСН «СНТ «Чайка», участок №.

ФИО1 не является членом ТСН «СНТ «Чайка», ведет садоводство в индивидуальном порядке на основании ее поданного ею 01.09.2016 заявления о прекращении ее членства в товариществе.

Решением общего собрания членов ТСН «СНТ «Чайка» от 27.01.2019 по 7 вопросу повестки дня установлен размер возмещения затрат садоводами, которые являются собственниками земельных участков без участия в товариществе на основании договора, равным суммарной сумме членского и целевого взноса, а именно 13 000 рублей (9 000 рублей членский взнос + 4 000 рублей целевой взнос).

По 12 вопросу повестки дня общим собранием принято решение установить членский взнос в размере 9 000 рублей в год, при этом большинством голосов из двух вариантов принят первый вариант определения размера членских взносов – из расчета на один садовый участок, второй вариант (из расчета площади садового участка) не принят.

Согласно протоколу общего собрания от 27.01.2019 в собрании приняли участие 82 члена товарищества из 155, что подтверждается списками лиц, участвовавших в общем собрании с их подписями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 (Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В исковом заявлении не приведены обстоятельства, связанные с отсутствием кворума, нарушением созыва и проведения собрания и иные, перечисленные в статьях 181.4, 181.5 ГК РФ, дающие основания для признания решений общего собрания от 27.01.2019 недействительными. 

По делу не установлено оснований ничтожности оспариваемого ответчиком решений общего собрания, они приняты по вопросам, включенным в повестку дня, относящимся к компетенции собрания, в присутствии необходимого кворума.

Ответчик оспаривает решение общего собрания ТСН «СНТ «Чайка» от 27.01.2019 в части установления членского взноса по мотиву несоответствия решения закону.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

В соответствии с частями 1-4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Статьей 14 Закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Согласно части 7 данной статьи в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно части 8 статьи 14 размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

На основании пунктов 21, 22 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

По делу установлено, что решение общего собрания членов ТСН «СНТ «Чайка» об утверждении размера членских взносов на 2109 год для членов товарищества и размера платы для лиц, не являющихся членами товарищества, принято в соответствии с установленной законом компетенцией общего собрания. 

Суммарный ежегодный размер платы для правообладателей садовых участков, не являющихся членами ТСН «СНТ «Чайка», установлен в размере равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, что соответствует положениям части 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ.

Определяя одинаковый размер взносов для членов товарищества, имеющих разные по площади садовые участки, общее собрание ТСН «СНТ «Чайка» действовало в соответствии с законом, экономическими расчетами, иными обстоятельствами, отнесенными на усмотрение членов данного гражданско-правового сообщества. 

В силу положений части 7 статьи 14 Закона № 217-ФЗ разный размер взносов, в том числе в зависимости от размера садового земельного участка, может быть установлен общим собранием по его усмотрению при наличии соответствующих для этого обстоятельств, например различным объемом использования имущества общего пользования. 

В любом случае решение указанных вопросов отнесено к исключительной компетенции общего собрания товарищества, вмешательство в решение которых со стороны государства или суда не допускается.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения как основного требования ФИО1 о признании решения общего собрания членов ТСН «СНТ «Чайка» от 27.01.2019 незаконным, так и взаимосвязанных требования о возложении обязанности произвести перерасчет внесенной платы, взыскании компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСН «СНТ «Чайка» о признании решения общего собрания членов ТСН «СНТ «Чайка» незаконным, возложении обязанности провести общее собрание, произвести перерасчет и зачет уплаченных членских взносов, взыскании компенсации морального вреда отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 20.05.2019.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова