Дело № 2- 150/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» июля 2017 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО2, 

при секретаре Добряевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с.Большое Село гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании за ней права собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 534 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что 26.09.2002 года между ФИО3 и ею был заключен договор купли – продажи земельного участка, площадью 534 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Ярославская 

<

адрес>. Договор купли – продажи земельного участка был удостоверен нотариусом Большесельского нотариального округа Ярославской области. Указанное имущество истец приобрела за 5000 руб. 

С указанного периода ФИО1 пользуется данным земельным участком. Государственную регистрацию перехода права собственности на указанное недвижимое имущество согласно договору купли – продажи от 26.09.2002 года стороны не произвели, поскольку место нахождения продавца имущества ФИО3 неизвестно. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что после заключения договора купли – продажи она неоднократно пыталась решить вопрос с ФИО3 о государственной регистрации сделки, но продавец земельного участка выехала для проживания в г.Ярославль, впоследствии она выехала на постоянное место жительства в Республику Дагестан, в 2014 года по телефону ФИО3 ей сообщила, что прибыть в с.Большое Село Ярославской области с целью государственной регистрации перехода права собственности по договору купли – продажи она не имеет возможности по состоянию здоровья.

Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО2, действующая согласно доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала. 

Привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела была судом извещена надлежаще по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица на стороне ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи, заключенному 26.09.2002 года между ФИО3 и ФИО1, ФИО3 передает истцу в собственность земельный участок, кадастровый №, площадью 534 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из передаточного акта от 26.09.2002 года, ФИО1 был принят указанный земельный участок, переданный продавцом ФИО3 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2017 года видно, что собственником указанного земельного участка до настоящего времени значится ФИО3 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как следует из положений ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (действующей на дату заключения сторонами договора купли – продажи от 26.09.2002 года), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Как было установлено в судебном заседании, в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, ч.1 ст.551 ГК РФ государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество по договору купли-продажи от 26.09.2002 года, заключенному между ФИО3 и ФИО1, не производилась.

Согласно сведениям, представленным УВМ УМВД России по Ярославской области от 28.06.2017 года, ФИО3, зарегистрированная по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 06.10.2011 года была снята с регистрационного учета в связи с выездом в Республику Дагестан. 

В судебном заседании было установлено, что согласно указанному договору купли – продажи ФИО1 был приобретен в собственность земельный участок, кадастровый №, площадью 534 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

В связи с выездом продавца указанного имущества ФИО3 на постоянное место жительства за пределы Ярославской области истец ФИО1 не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное имущество. 

На основании положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ за ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 534 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 534 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «04» августа 2017 года.

Судья