копия

УИД № 89RS0005-01-2021-002289-37

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 24 июня 2021 года 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н., 

с участием помощника прокурора города Ноябрьска Мальчиковой Э.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659/2021 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебной неустойки, 

установил:

спорное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>. 

Департамент имущественных отношений Администрации муниципального образования город Ноябрьск обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании пени и судебной неустойки. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности с .... Квартира 

<

адрес> была предоставлена для проживания ФИО1 на состав семьи три человека, включая супругу ФИО2 и дочь ФИО3, на период прохождения службы с ... с ФИО1 заключен договор № найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволен из ... что является основанием для прекращения договора найма жилого помещения. 5 мая 2021 года в адрес ФИО1 направлено уведомление о необходимости в срок до 24 мая 2021 года освободить спорное жилое помещение, которое оставлено без исполнения. Кроме того, в связи с тем, что ФИО1 надлежащим образом не исполняются обязательства по уплате платежей по договору, образовалась задолженность. По состоянию на 4 июня 2021 года сумма задолженности по пени составляет 11424 рубля 61 копейка за нарушение условий по оплате за период с 1 января 2020 года по 17 мая 2021 года. Просят прекратить право пользования ответчиков жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить ответчиков из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца пени по договору найма служебного жилого помещения в сумме 11424 рубля 61 копейка, а также взыскать с ответчиков судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 200 рублей в день с каждого до 1 августа 2021 года, а с 1 августа 2021 года в размере 500 рублей в день с каждого по день фактического исполнения решения суда. 

Определением суда от 24 июня 2021 года производство по делу в части исковых требований департамента имущественных отношений к ФИО1 о взыскании пени по договору найма служебного жилого помещения от 11 января 2012 года за период с 1 января 2020 года по 18 мая 2021 года в сумме 11424 рубля 61 копейка прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части. 

Представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, ФИО4 в судебном заседании в судебном заседании на исковых требованиях о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением на условиях договора социального найма и их выселении настаивал. Привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Указал, что не возражает против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда на срок до 1 августа 2021 года. В связи с чем, исковые требования в части взыскания судебной неустойки уточнил, просил взыскать с ответчиков судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 200 рублей в день с каждого, начиная с 1 августа 2021 года и до 1 октября 2021 года, а с 1 октября 2021 года в размере 500 рублей в день с каждого по день фактического исполнения решения суда. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме, просят об отсрочке исполнения решения суда до 30 сентября 2021 года. 

Выслушав участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении имеются, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Суд принимает признание иска ответчиками, так как в судебном заседании установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. 

Помимо признания иска ответчиками его обоснованность подтверждается следующим. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск и является служебным, что подтверждается выпиской из Реестра имущества муниципального образования город Ноябрьск. 

ДД.ММ.ГГГГ между Ноябрьским городским департаментом по имуществу и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю за плату во владение и пользование на состав семьи три человека, включая супругу ФИО2 и дочь ФИО3, спорное жилое помещение, жилое помещение предоставлено на период прохождения службы в ... 

После предоставления спорного жилого помещения и заключения вышеуказанного договора ответчики вселились в него, проживают в нем, имеют регистрацию по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации, представленной ... выписке из приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был уволен из ... ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника (пункт 3 части первой статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации»). Прекращение трудовых отношений является безусловным основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Служебное жилое помещение предоставляется работнику и членам его семьи на период работы. Следовательно, право пользования служебным жилым помещением у членов семьи такого работника производно от права пользования этого работника предоставленным ему жилым помещением, в случае прекращения трудовых отношений прекращается и право пользования такого работника служебным жилым помещением, предоставленным на период трудовых отношений, следовательно, прекращается право пользования этим жилым помещением и у членов семьи такого работника.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить спорное жилое помещение, которое оставлено без удовлетворения. 

Как следует из материалов дела, ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях в настоящее время не состоят, что подтверждается справкой управления жилищных отношений департамента имущественных отношений от 4 марта 2019 года. Доказательств того, что ответчики имеют право состоять на таком учете, материалы дела не содержат. 

ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Ямало

<

адрес> 

Таким образом, ответчики не относится к числу лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения (часть 2 статьи 103 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением на условиях договора специализированного найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Ответчиками заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 30 сентября 2021 года. 

С учетом мнений лиц, участвующих в деле, обстоятельств дела суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на срок до 1 сентября 2021 года. Указанный срок, по мнению суда, является достаточным для принятия ответчиками мер, направленных на освобождение спорного жилого помещения. 

Частью 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. 

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является следующий день после даты вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Разрешая заявленные департаментом требования, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленных требований о взыскании неустойки в случае неисполнения решения суда, при этом определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает истец, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков, суд полагает, что размер неустойки в сумме 200 рублей в день с каждого из ответчиков, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу, но не ранее 1 сентября 2021 года, до 1 ноября 2021 года, а начиная с 1 ноября 2021 года в размере 500 рублей в день с каждого из ответчиков, и по день исполнения решения суда отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям неисполнения решения суда.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

При подаче искового заявления департамент в силу положений пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. 

В этой связи с ответчиков в бюджет муниципального образования город Ноябрьск подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 6000 рублей, то есть по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, на условиях договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения с возложением обязанности по передаче данного жилого помещения департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска по акту приема-передачи. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ямало

<

адрес>

Отсрочить исполнение решения суда в вышеуказанной части на срок до 1 сентября 2021 года. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в случае неисполнения решения суда судебную неустойку в размере 200 (Двести) рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с каждого, начиная со дня вступления решения суда в законную силу, но не ранее 1 сентября 2021 года, и до 1 ноября 2021 года, а с 1 ноября 2021 года в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с каждого и по день фактического исполнения решения суда. 

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск по 2000 (Две тысячи) рублей с каждого. 

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы (протеста) через Ноябрьский городской суд. 

Судья: (подпись) Т.Н. Габова

... 

...