Дело № 2-443/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Дальнее Константиново 17 июля 2019 года

Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.О.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО1, Администрации Сарлейского сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, Администрации Сарлейского сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, мотивируя тем, что истец зарегистрирован в жилом помещении вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО2 /дата/ года рождения по адресу: /адрес/. Проживает по адресу: /адрес/. Ответчики ФИО1 и ФИО1 в квартире не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. В спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязать Сарлейское МУМПП ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания согласно долям.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования, подтвердил изложенное в заявлении и просил его удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен.

Ответчик администрация Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о судебном заседании извещен надлежащим образом.

Третье лицо ПАО МРСК "Центра и Приволжья", в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ПАО Газпромгазораспределение в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Сарлейское МУМППЖКХ в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Суд, заслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме».

На основании ч.ч. 1,2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно совей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - /иные данные/ общей площадью 58,4 кв.м. находится в общей совместной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 13) 

Установлено, что у истца ФИО1 возникла необходимость разделить лицевой счет на спорную квартиру между сособственниками, в связи с чем, он и обратился в суд, поскольку добровольно к соглашению стороны не пришли. 

По смыслу ст. 249 ГК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истца о разделе лицевого счета согласно долевой собственности сводятся к получению отдельных платежных документов на оплату жилищно - коммунальных платежей. Указанные исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО1 - 1/2 доли, каждому от общего размера оплаты, возложив обязанность на Сарлейское МУМПП ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания согласно их долям. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова