дело № 2 – 1369/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

а также третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с разрешением на постоянную регистрацию по месту жительства № от дата он является законным владельцем объекта недвижимости: жилого помещения (квартиры), общей площадью 21,0 кв.м., инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, расположенного по 

<

адрес>Б.

Указанное разрешение было выдано К., с которой он на тот момент проживал без регистрации брака, и с которой от совместного проживания имеют сына – ФИО3, дата. На имя К. на вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет.

дата К. умерла. Он совместно с сыном зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с дата. Ранее на дату выдачи разрешения адрес жилого помещения значился: 

<

адрес>, однако, в дата жилому дому № по 

<

адрес> был присвоен новый адрес, в результате чего спорному жилому помещению присвоен №Б.

С дата он открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением, имущество из его владения никогда не выбывало. Претензий от иных лиц относительно спорного жилого помещения, ему не поступало, споров в отношении владения и пользования им не заявлялось. Полагает, что он приобрел право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что он лично занимался строительством спорного жилого помещения.

Представитель ответчика в судебном заседании мотивированных возражений против предъявленного иска не высказала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что строительством 

<

адрес> занимался его отец ФИО1 Он с рождения проживал в данном доме совместно со своими родителями матерью К. и отцом ФИО1

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры по его надлежащему извещению, судебное извещение, направленное на его имя по месту регистрации возвращено по истечении срока хранения (л.д.54). на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетели Г. и Г. в судебном заседании пояснили, что работали совместно с истцом в Красноленинской нефтегазоразведочной экспедиции, где ему был выделен земельный участок по 

<

адрес> для строительства дома. ФИО1 самостоятельно занимался строительством дома, в котором проживает по настоящее время.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>Б. Названное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. Как пояснил истец в судебном заседании, названное жилое помещение было построено им самостоятельно, земельный участок выделялся ему по месту прежней работы Красноленинской нефтегазоразведочной экспедицией. Разрешение на регистрацию по вышеуказанному адресу было выдано его гражданской супруге К. дата (л.д.10).

Факт работы истца в Красноленинской нефтегазоразведочной экспедиции подтверждается архивной справкой от дата №, из которой следует, что в период с дата истец работал в государственном унитарном предприятии «Красноленинскнефтегазгеология» в графе 21 карточки формы Т-2 значится домашний 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на дата жилой дом, в котором проживает истец, расположенный по 

<

адрес> имеет №, то есть состоит из двух половин. Строительство данного дома было завершено в дата

В 

<

адрес> проживает Ш., по заявлению которой дата была изменена нумерация, после чего дата жилому строению, в котором зарегистрирован и проживает истец присвоен 

<

адрес>Б, что подтверждается справками отдела градостроительства управления архитектуры и градостроительства.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Материалами дела подтвержден факт строительства истцом спорного жилого помещения с соблюдением всех градостроительных норм действующего законодательства. С момента регистрации в спорном жилом помещении, то есть с дата истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>Б, производит за него оплату коммунальных услуг, данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, право собственности на данное жилое помещение за иными лицами не оформлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>Б, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2017 года.