11RS0002-01-2024-000011-07 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Воркута Республики Коми 2 мая 2024 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-880/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее по тексту ООО «Водоканал») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору холодного водоснабжения ... от 

<

дата>г. в размере 2 597 335,75 руб.

Иск мотивирован тем, что с ответчиком был заключен договор холодного водоснабжения ... от 

<

дата>г., согласно которому истец через присоединённую водопроводную сеть подает из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду на объект по адресу 

<

адрес> (баня), находящийся в пользовании ответчика на основании договора найма от 

<

дата>г., а ответчик производит оплату оказанных услуг. На основании информации о расторжении договора найма помещения, полученной от ответчика 

<

дата>г. вышеуказанный договор расторгнут с указанной даты в порядке пункта 15 (1) Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013г. .... Свои обязательства ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 2 597 335,75 руб. Исходя из расчета цены иска, задолженность образовалась с 1 ноября 2022г. по 16 июня 2023г. (л.д...., ...).

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске и дополнительных письменных пояснениях.

Ответчик и представитель ответчика иск не признали, указав, что жилое помещение находилось в пользовании ответчика на основании договора найма, который был заключен 

<

дата>г. и расторгнут 

<

дата>г., кроме того, ФИО2 снимала жилой дом для личного использования, а не для извлечения прибыли, в доме бани не было.

Третье лицо ФИО4 извещен о времени и месте рассмотрения дела по установленным судом адресам путем направления судебных повесток, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел мирового судьи Шахтерского судебного участка ...,..., ..., ..., ..., ..., ..., суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.4 Федерального закона от 17 августа 1995г. №147-ФЗ «О естественных монополиях» к сферам действия естественных монополий относятся водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем, систем коммунальной инфраструктуры. 

Реестр субъектов естественных монополий, содержащий исчерпывающий перечень хозяйствующих субъектов всех регионов Российской Федерации, находится в открытом доступе на официальном сайте Федеральной антимонопольной службы в сети Интернет: http://fas.gov.ru. Так, на территории Республики Коми водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем, систем коммунальной инфраструктуры осуществляет ООО «Водоканал» на основании Приказа ФСТ России от 

<

дата> ...-э.

Судом установлено, что по данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» (далее по тексту ГБУ РК «РУТИКО») по адресу: 

<

адрес> расположен дом, состоящий из трех квартир 1,2,3. Квартира 2 по указанному адресу по данным ГБУЗ РК «РУТИКО» принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от 

<

дата>, указанная квартира составляет 

<

адрес> доли от всего дома (л.д.

<

адрес>).

Согласно договору найма от 

<

дата>г., заключенному между ФИО2 и ФИО4, последний передал ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с сараем по адресу: 

<

адрес> за плату во временное владение и пользование для проживания в ней, срок действия договора определен до 

<

дата>г.

<

дата>г. ООО «Водоканал» с участием ФИО2 составлен акт технического обследования, согласно которому при техническом обследовании водопроводных и канализационных сетей частного дома (под баню) по адресу: 

<

адрес> установлено наличие умывальника, рукомойник со смесителем 1 шт., душ в групповой установке со смесителем 1 шт., унитаз со смывным бачком 1 шт., водонагреватель 1 шт. на 50л. (лето) (л.д.

<

адрес>). На указанном помещении отсутствует централизованное водоотведение, установлена выгребная яма, о чем отражено в акте технического обследования и в отдельно составленном акте от 

<

дата>г. (л.д....).

Из акта технического обследования водопроводных вводов от 

<

дата>г. следует, что по адресу 

<

адрес> установлено наличие точки подключения ТК 494, от ТК 494 по внешней стене здания ДУ=50мм (л.д....).

<

дата>г. стороны заключили договор на холодное водоснабжение для частного жилищного фонда ... (л.д....).

Согласно условиям договора истец обязался предоставлять ФИО2 коммунальную услугу холодного водоснабжения через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения, а ФИО2 обязалась вносить ресурсоснабжающей организации плату за коммунальную услугу в сроки и в порядке, установленные законодательством Российской Федерации. Ориентировочный объем и размер платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения указаны в Приложении «расчет к договору» (п.1.1). Дата начала предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению сторонами определена 

<

дата>г. 

Согласно п.1.5 при исполнении настоящего договора, а также по вопросам, не нашедшим отражение в условиях настоящего договора, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и иным действующим гражданским законодательством. 

В соответствии с п.3.1.3 договора потребитель обязался обеспечить оснащение жилого дома приборами учета холодной воды, а также ввод в эксплуатацию установленного прибора.

Из подпункта 8.1 договора следует, что он распространяется на отношения сторон с 

<

дата>г. до выполнения сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов. 

В соответствии с п. 4.7 договора оплата осуществляется по тарифу на холодную воду 62,29 руб./куб. м.

Согласно приложению 1 к договору норматив потребления воды на месяц сторонами определен 4,270 куб.м.

<

дата>г. между ФИО4 и ФИО2 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от 

<

дата>г. 

На основании данного соглашения при его предъявлении истцу 

<

дата>г. расторгнут договор на холодное водоснабжение ....

В рамках действия договора ... ответчику были выставлены следующие- счета фактуры, которые составляют общую сумму 2597335,75 руб.:

... от 

<

дата>г. на сумму 237,34 руб.

... от 

<

дата>г. на сумму 304027,98 руб.

... от 

<

дата>г. на сумму 428225,14 руб.;

... от 

<

дата>г. на сумму 386777,88 руб.

... от 

<

дата>г. на сумму 428225,14 руб.

... от 

<

дата>г. на сумму 414411,42 руб. 

... от 

<

дата>г. на сумму 428225,14 руб.

... от 

<

дата>г. на сумму 207205,71 руб.

Допрошенный в судебном заседании свидетель *** указал, что в октябре 2022г. производил техническое обследование водопроводных вводов по адресу: 

<

адрес> составил акт. Точкой подключения называется место технологического присоединения абонента к системе центрального водоснабжения. В точке подключения диаметр трубы составлял 50 мм, но от точки подключения имелась еще промежуточная камера (труба), диаметр которой составлял 25 мм. При производстве технического обследования по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 обозначила, что дом будет использоваться для личных целей под баню, не для коммерческого использования.

Доводы ответчика о том, что данным домом она не пользовалась с момента расторжения договора о найме жилья, то есть с 

<

дата>г. опровергаются следующими доказательствами:

- претензией ответчика от 

<

дата>г., из содержания которой следует, что ФИО2 выражала несогласие с порядком начисления платы за декабрь 2022г. и требовала о корректировке соответствующего счета, при этом о необходимости расторжения договора холодного водоснабжения не заявляла;

- запросом Государственной жилищной инспекции по городу Воркуте от 

<

дата>г., направленный в ООО «Водоканал» в целях проведения проверки обоснованности порядка начисления платы за поставленные потребителю ресурсы, из содержания которого следует, что проверка проводилась на основании обращения, поступившего от ФИО2;

- информацией, предоставленной АО «Коми энергосбытовая компания», из которой следует, что по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. задолженности по услугам, оказанным АО «Коми энергосбытовая компания», АО «Комитеплоэнерго», ООО «Региональный оператор севера» у ФИО2 не имеется, оказанные услуги оплачены.Из информационного письма АО «Коми энергосбытовая компания» от 

<

дата>г. следует, что ООО «Водоканал» данные о помещении по адресу: 

<

адрес> не передавались для расчетов в АО «Коми энергосбытовая компания» (л.д....).

Представленные истцом скриншоты объявлений об использовании жилого дома по адресу: 

<

адрес> в коммерческих целях в качестве бани, не принимаются судом в качестве доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком ФИО2 квартира ... по указанному адресу используется в коммерческих целях, поскольку как установлено судом, по адресу: 

<

адрес> расположено три квартиры, а ответчиком был заключен договор найма на квартиру ..., которая не фигурирует в представленных объявлениях.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

По договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (часть 1 статьи 13 приведенного федерального закона).

Поставка коммунальных услуг, таких как холодное водоснабжение и водоотведение, потребителям урегулирована постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно содержанию пункта 1, постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности.

Пунктом 8 Правил предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации.

В соответствии с п. 10 указанного постановления Правительства Российской Федерации - условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются:

а) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд признает доказанным факт потребления ответчиком холодного водоснабжения по адресу: 

<

адрес> не в целях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а для удовлетворения собственных коммунально-бытовых нужд пользователя дома, а соответственно, суд приходит к выводу об использовании ответчиком жилого дома в спорный период в личных целях и неправомерности применения истцом при расчете за потребленную воду положения Постановления Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013г. №776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод».

Судом также установлено, что ответчиком не были установлены в соответствии с договором приборы учета холодной воды, что не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, в соответствии с договором, заключенным сторонами, и с учетом отсутствия приборов учета холодной воды, с применением повышенного коэффициента 1,5 за весь период действия договора ... холодного водоснабжения, по расчету суда начисления составляют:

с 

<

дата> по 

<

дата>г. – 4,270х18/30х62,29х1,5=239,38 руб.

с 

<

дата> по 

<

дата>г.—4,270х62,29х1,5=398,97 руб.

с 

<

дата>г. по 

<

дата>г.- 4,270х62,29х1,5=398,97 руб.

с 

<

дата> по 

<

дата>г. – 4,270х62,29х1,5=398,97 руб.

с 

<

дата>г. по 

<

дата>г.- 4,270х62,29х1,5=398,97 руб.

с 

<

дата>г. по 

<

дата>г.- 4,270х62,29х1,5=398,97 руб.

с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. – 4,270х62,29х1,5=398,97 руб.

с 

<

дата>г. по 

<

дата>г.-4,270х62,29х1,5=398,97 руб.

с 

<

дата>г. по 

<

дата>г.-4,270х62,29х1,5=398,97 руб.

с 

<

дата>г. по 

<

дата>г. -4,270х16/30х62,29х1,5=212,78 руб.

С учетом позиции истца и расчета, задолженность у ответчика образовалась с 

<

дата>г, соответственно задолженность за спорный период составляет 3005,57 руб. (3643,92-239,38(за сентябрь)- 398,97 (за октябрь).

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено. Справки ПАО Сбербанк об оплате ответчиком 305 руб. 

<

дата>г., 560 руб. 

<

дата>г., 240 руб. 

<

дата>г. не свидетельствуют об оплате услуг ООО «Водоканал», поскольку получателем платежей указано АО «Коми энергосбытовая компания», которому истцом, как установлено судом, данные о помещении по адресу: 

<

адрес> не передавались для расчетов в АО «Коми энергосбытовая компания».

С учетом вышеизложенного иск ООО «Водоканал» подлежит удовлетворению в размере 3005,57 руб., что составляет 0,12% от всей цены иска.

При рассмотрении настоящего дела истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в соответствии со ст.333.41 НК РФ. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в части, с ответчика в бюджет МО ГО «Воркута» в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорциональной удовлетворенной части иска в размере 25 руб. (21187х0,12%/100%) в соответствии со ст.333.19., п.6 ст. 52 НК РФ.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска в объеме 99,88%, с истца в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21162 руб.(21187-25).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам (холодное водоснабжение) удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» задолженность по холодному водоснабжению в размере 3005,57 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 21162 руб.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 25 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (

<

дата>г.). 

Председательствующий: А.Г. Гюлумян