Дело № 2-4478/2017г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

с участием адвоката Темнова А.В.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба причиненного в результате залива квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что она является собственником 

<

адрес> Ответчик ФИО2 является собственником квартиры № данного дома. ДД.ММ.ГГГГ. по вине ответчика, в квартире которой произошел разрыв полотенцесушителя, была залита квартира истца. В результате залива истцу был причинен материальный ущерб на сумму 398524руб., согласно оценке составленной сыном истца ФИО1 ФИО3 В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба указанную сумму, также судебные расходы и расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнил в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО2 сумму ущерба, установленную судебным экспертом в размере 378 210руб., почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против иска возражал, указывая на то, что ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, исходя из заключения судебной экспертизы, которой установлено, что разрыв трубы произошел в зоне ответственности управляющей компании ТСЖ «Первомайское».

Представитель ТСЖ «Первомайское» председатель ФИО4 против иска не возражал, указывая, что разрыв произошел в зоне ответственности собственника квартиры № т.е. ответчика ФИО2, которой самовольно был срезан полотенцесушитель и установлен переходник с оцинкованной трубы на металлическую трубу, на соединении труб произошло разъединение сварочного шва, что привело к заливу квартиры истца. Считает, что само наличие запорно-регулировочного крана, соединяющий ответвление от стояка ГВС с прямым участком трубы, является подтверждением произведенной ответчиком переделки полотенцесущителя.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 ГК РФ установлено, что Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

Согласно ст. 8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта первого статьи 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пунктом первым статьи 1064 ГК Российской Федерации предусмотрено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В соответствии со ст.ст.209, 210 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно п. 17-19 Правил пользования жилыми помещениями в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). 

Как установлено п. 5 названных выше Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

В соответствии с п. 11 названных выше Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 данных Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 июня 2014 года), разъяснено о том, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>

Управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома является ТСЖ «Первомайское». 

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указывает на вину собственника 

<

адрес> в заливе, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ., который произошел в результате разрыва полотенцесушителя в зоне ответственности собственника ФИО2

Согласно акта ТСЖ «Первомайское» от ДД.ММ.ГГГГ. произошло залитие 

<

адрес>, пострадала жилая комнат- стеновое, половое и потолочное покрытие, кухня, коридор стеновое, половое и потолочное покрытие. Установлено, что в кв.305 самовольно демонтирован полотенцесушитель, установленный по проекту дома при строительстве. К оцинкованной трубе стояка ГВС приварен резьбы из черного металла, к ним подсоединены вентиля и произведен монтаж полотенцесушителя из нержавеющей стали. На соединении труб, оцинкованной и металлической, произошло рассоединение сварочного шва, что привело к залитию (л.д.8).

В результате залива квартиры, истцу был причинен ущерб.

По ходатайству ответчика по делу была назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза, на предмет установления причины залива и размера причиненного ущерба.

Согласно заключения судебного эксперта АНО «Центральный институт экспертизы, стандартизации и сертификации», стоимость ущерба в связи с заливом квартиры составляет 378 210руб.

Кроме этого в ходе производства экспертизы, экспертом были выявлены признаки наличия произведенных сварочных работ соединения ответвления от стояка горячего водоснабжения с трубой, на которую в свою очередь накручены запорно-регурировочные устройства. По внешним признакам данных сварочных соединения и их сравнительного анализа со сварочным соединением ответвления от стояка ГВС непосредственно с самим стояком ГВС, эксперт пришел к выводу о том, что после произошедшей аварийной ситуации сотрудниками обслуживающей данный жилой дом УК были проведены ремонтные работы по демонтажу и монтажу посредством сварочных работ новых деталей узла ГВС от ответвления от трубы ГВС в том числе с заменой на новые запорно-регулировочные устройства (л.д.96). 

По результатам детального натурного исследования представленного на исследование запорного устройства в виде места соединения крана с прямым участком ответвления от стояка ГВС экспертном признаков разрушения соединения не выявлен…

Учитывая все данные, материалы гражданского дела, в том числе то, что после возникновения аварийной ситуации были произведены работы по замене узла системы ГВС от стояка ГВС до полотенцесущителя в том числе запорно-регулировочных устройств, а также обращая внимание, что внешних признаков разрушения демонтированного крана не выявлено, эксперт пришел к выводу о том, что наиболее вероятной причиной залива квартиры № № явилось нарушение механической прочности сварного соединения ответвления от стояка ГВС с прямым участком трубы, с которым в свою очередь соединялся запорно-регулировочный кран, при этом данное соединения находится до первого запорно-регулировочного устройство в квартиру № № (л.д.99-101).

Данное заключение эксперта сомнений в его правильности или обоснованности не вызывает, является достаточно ясным и полным, в связи с чем, приобщено судом к материалам гражданского дела в качестве доказательства.

Довод представителя третьего лица ТСЖ «Первомайский» о том, что само наличие запорно-регулировочного крана, соединяющий ответвление от стояка ГВС с прямым участком трубы, и не предусмотренного проектом дома, является подтверждением самовольно произведенной ответчиком переделки полотенцесущителя, не нашел своего подтверждения в ходе судебного следствия и опровергнут заключением судебной экспертизы, а также сведениями из договора № № управления, заключенного между ТСЖ «Первомайское» и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ., к которому приложен акт по разграничению ответственности с указанием границ ответственности ТСЖ и собственника.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что залив квартиры № 301 произошел в результате нарушение механической прочности сварного соединения ответвления от стояка ГВС с прямым участком трубы, с которым в свою очередь соединялся запорно-регулировочный кран, при этом данное соединения находится до первого запорно-регулировочного устройство в квартиру № №, т.е. не в зоне ответственности собственника квартиры № № ФИО2

При указанных обстоятельствах, предусмотренная п. 1 ст. 1064 ГК РФ обязанность возместить вред, причиненный имуществу ФИО1, не может быть возложена судом на ФИО2, так как данное лицо не причиняло вред имуществу истца. 

Таким образом, ФИО2 не является надлежащим ответчиком по заявленным ФИО1 исковым требованиям.

Представитель истца о замене ненадлежащего ответчика надлежащим не ходатайствовал, на замену ФИО2 надлежащим ответчиком был не согласен, настаивая на взыскание ущерба с ФИО2

В порядке ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При указанных обстоятельствах, иск ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, судебных расходов не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба причиненного в результате залива квартиры отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Судья Т.К.Двухжилова