Гражданское дело № 2-1617/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю., 

при секретаре Липняговой Д.М., 

с участием представителя ответчика ООО УК «Сервис-3» - ФИО1,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Сервис-3» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО УК «Сервис-3» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственником является так же ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в течении последних семи лет. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО УК «Сервис-3» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ним и ФИО3

В судебном заседании истец не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени месте судебного заседания почтовыми повестками, которые были возвращены в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика ФИО3 извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и в отсутствие истца.

Представитель ответчика ООО УК «Сервис-3» в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика ООО УК «Сервис-3», изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выборкой по лицевому счету по квартире по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет открыт на имя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Между участниками долевой собственности ФИО2 и ФИО3 отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов оформляемых управляющей организацией.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1, п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности, истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Данное право нарушено ФИО3, который уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов, а также оформления отдельных платежных документов для такой платы.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности ФИО2 и ФИО3 соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части определения размера оплаты и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности с учетом долей ФИО2 и ФИО3 в размере ? доли, и обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Сервис-3» об определении размера и порядка участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг – удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг на ФИО2 в размере ? доли в праве собственности на жилое помещение;

- определить долю в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг на ФИО3 в размере ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО УК «Сервис-3» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов, включающие оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Судья Н.Ю. Соболевская