№ 2-88/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Пановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 19 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что он проживает в указанной квартире, которая принадлежит ему на праве собственности. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые не проживают длительное время, их местонахождение неизвестно, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим недвижимым имуществом.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 08.02.2019г. произведена замена истца ФИО4 на его правопреемника ФИО1, по обстоятельствам, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 продана по договору купли-продажи от 26.12.2018 г. ФИО1, т.е. данное событие произошло после обращения его в суд с заявленным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования. 

Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебном заседании поддерживал исковые требования истца. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, место их нахождения судом не установлено.

Судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчиков назначена адвокат Адвокатской палаты Курганской области ФИО5, которая в судебном заседании иск по существу признала.

Представитель МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением оставлял на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истца, мнение третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу ФИО1 по договору купли-продажи от 26.12.2018 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.01.2019 г. сделана соответствующая запись о регистрации. 

Указанную квартиру ФИО1 приобрел у ФИО4, а тот в свою очередь купли ее у ФИО2 по договору купли-продажи от 31.12.2013 года Пунктом 3 указанного договора было предусмотрено, что в данной квартире зарегистрирован продавец, обязуется сняться с регистрационного учета после получения денежных средств.

ФИО4 в судебном заседании указывал, что денежные средства за квартиру им уплачены ФИО2 в полном объеме. Эти доводы стороной ответчиков не опровергнуты.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире с 03.07.1997 года, ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире с 20.12.2005 года, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес> и адресной справкой от 31.01.2019 года, представленной ОВМ МО МВД России «Щучанский».

Новый собственник вышеуказанной квартиры требует признать П-вых утратившими право пользования этой квартирой.

В судебном заседании свидетели С.Т.А. и С.В.И. пояснили, что П-вы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживают с 2013 года и своих вещей в ней не хранят, членами семьи ФИО4 некогда не являлись.

У суда нет оснований не верить пояснениям этих свидетелей, поскольку обстоятельств свидетельствующих о их заинтересованности судом не установлено.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики членами семьи истца никогда не являлись и не являются, в спорной квартире не проживают длительное время, своих вещей в ней не хранят, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов